2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

?2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.4甲方擁有店面的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并保證該店面不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛及其他法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意支付甲方店面轉(zhuǎn)讓費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_____元作為定金；（2）余款人民幣_____元，乙方向甲方支付時間為____年____月____日前。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后將店面的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有甲方在店面的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的一切義務(wù)；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面相關(guān)手續(xù)的變更，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等；3.4乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及店面所在地政策規(guī)定，合法經(jīng)營。第四條甲方承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店面符合國家法律法規(guī)及店面所在地政策規(guī)定，不存在權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題；4.2甲方保證店面的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好，能夠正常經(jīng)營；4.3甲方在本協(xié)議簽訂前已充分告知乙方店面的實際情況，不存在隱瞞、欺詐等行為。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照國家法律法規(guī)及店面所在地政策規(guī)定，合法經(jīng)營；5.2乙方承諾在受讓店面后，繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的有效合同，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；5.3乙方承諾在受讓店面后，對甲方原有員工進(jìn)行妥善安置。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費的____%；6.2甲方未按約定時間辦理店面相關(guān)手續(xù)變更的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的店面權(quán)屬情況，確保不存在權(quán)屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件，了解店面歷史交易情況等。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方根據(jù)店面實際情況商定合理的轉(zhuǎn)讓價格，并明確支付時間節(jié)點及方式。3.辦理相關(guān)手續(xù)變更，避免因未及時變更導(dǎo)致的法律風(fēng)險。解決辦法：合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，約定辦理變更手續(xù)的具體時限。4.明確違約責(zé)任，以防止一方違約給對方造成損失。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的違約條款，規(guī)定違約金及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對物享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。經(jīng)營權(quán)：指企業(yè)或者個人依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，對企業(yè)或者特定業(yè)務(wù)進(jìn)行管理、運(yùn)營的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。權(quán)屬證明文件：指用以證明財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。盡職調(diào)查：指在交易前，對目標(biāo)公司的歷史、財務(wù)狀況、法律關(guān)系等方面進(jìn)行的全面調(diào)查。當(dāng)然啦，合同這東西雖然挺正式的，但咱們也得根據(jù)實際情況來調(diào)整對吧？有些特殊情況，咱們得特別對待，下面我來說幾個特殊的場合，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：店面有租約未到期這時候，咱們得確保租約的問題處理好，避免以后有糾紛。補(bǔ)充條款："由于店面現(xiàn)有租約未到期，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行原租賃合同，并將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方接受并同意承擔(dān)原租賃合同項下的所有責(zé)任和義務(wù)。"2.特殊情況：店面涉及到特許經(jīng)營如果店面是加盟的，那得確保加盟合同也一起轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款："甲方保證店面涉及的特許經(jīng)營合同真實有效，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行該特許經(jīng)營合同，并承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。"3.特殊情況：店面有員工需要安置員工是大頭，得確保他們的權(quán)益不受影響。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通，確保員工在轉(zhuǎn)讓后能順利過渡至乙方管理。乙方同意接納現(xiàn)有員工，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)保障員工權(quán)益。"附件一：店面產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件（比如房產(chǎn)證等）。附件二：店面現(xiàn)有的租賃合同或特許經(jīng)營合同復(fù)印件。附件三：