2024年個(gè)人住房借款保證合同書

?2024年個(gè)人住房借款保證合同書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________丙方（保證人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：購(gòu)買位于_______的住房一套。二、借款期限2.1借款期限為_______年，自甲方首次提款之日起計(jì)算。三、借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）先息后本還款。四、保證方式及范圍4.1丙方提供的是不可撤銷的連帶責(zé)任保證。4.2保證范圍包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、保證期間5.1保證期間為借款到期之日起兩年。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放借款。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。八、丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)確保甲方按時(shí)足額償還借款本息。8.2丙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按時(shí)足額償還借款本息的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（保證人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，核實(shí)身份證件和授權(quán)情況。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保保證人具備擔(dān)保能力，防止保證無(wú)效。4.注意保證期間，確保在保證期間內(nèi)主張權(quán)利。5.嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，降低訴訟成本。法律名詞解釋：不可撤銷的連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，且該保證責(zé)任在保證期間內(nèi)不得以任何方式撤銷。借款本息：指借款本金及其產(chǎn)生的利息。罰息：指借款人未按約定還款時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外利息。復(fù)利：指未償還的利息在新的計(jì)息周期內(nèi)再次產(chǎn)生利息的情況。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。損害賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。保證期間：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限。場(chǎng)景1：借款人處于高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)補(bǔ)充條款：如果甲方的職業(yè)屬于高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，比如自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶等，可以在合同中補(bǔ)充：“鑒于甲方職業(yè)的特殊性，三方同意甲方需提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于_______（具體擔(dān)保措施），以保障借款的安全?！眻?chǎng)景2：房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果購(gòu)買的房屋是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，可以補(bǔ)充：“甲方確認(rèn)，所購(gòu)房屋為甲方與配偶的共同財(cái)產(chǎn)。甲方配偶已同意本借款及擔(dān)保事項(xiàng)，并授權(quán)甲方簽署本合同?！碧厥鈭?chǎng)合的附件列表：1.特殊場(chǎng)景下的補(bǔ)充條款：應(yīng)用場(chǎng)合：場(chǎng)景和附件：1.房屋共有證明房屋共有人的同意書2.高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的工作證明甲方所在行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.身份證明文件（借款人