店面轉(zhuǎn)租合同書(shū)范例

店面轉(zhuǎn)租合同書(shū)范例合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租合同書(shū)身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.1甲方同意將位于____________（店面地址）的店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃期限為原租賃合同約定的租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)按原租賃合同執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)租后的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方自轉(zhuǎn)租之日起，享有原租賃合同約定的甲方作為承租人的權(quán)利，并承擔(dān)原租賃合同約定的甲方作為承租人的義務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店面進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。第四條合同的變更和終止4.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的變更事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方按原租賃合同約定的方式辦理退租手續(xù)。4.3在租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方如需終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。經(jīng)乙方同意后，甲方按原租賃合同約定的方式辦理退租手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。5.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.店面所有權(quán)證明文件5.店面使用權(quán)證明文件6.物業(yè)管理相關(guān)文件7.水電費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方未按照約定接受店面轉(zhuǎn)讓的，視為違約。2.乙方未按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金的，視為違約。3.乙方未按照原租賃合同約定的用途使用店面，或擅自改變店面用途的，視為違約。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指接受轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)讓的店面承租權(quán)，并簽訂本合同的一方。3.店面：指雙方在合同中約定的租賃物，位于具體地址的店面。4.原租賃合同：指甲乙雙方之前簽訂的，約定甲方承租店面及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到店面轉(zhuǎn)讓糾紛：按照本合同約定和原租賃合同約定解決，如有必要可尋求法律途徑。2.遇到租金支付問(wèn)題：按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式解決，如有必要可尋求法律途徑。3.遇到店面使用問(wèn)題：按照原租賃合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途，如有必要可尋求法律途徑。4.遇到合同履行問(wèn)題：按照本合同約定履行合同義務(wù)，如有必要可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有承租人（甲方）將店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三