二手房產(chǎn)買賣合同樣本

二手房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________2.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.2房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)戶型：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給買方。第四條附加條款4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶后，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的追究。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.房產(chǎn)過戶登記簿7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：認(rèn)定為本合同違約行為，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定為本合同違約行為，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)：認(rèn)定為本合同違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：已發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因個(gè)人原因無法繼續(xù)購(gòu)買房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，賣方退還買方定金。2.問題：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生unexpected的稅費(fèi)。解決辦法：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方承擔(dān)相