標準購房借款協(xié)議書

標準購房借款協(xié)議書合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條借款金額1.1甲方本次購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1甲方本次購房借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還清全部借款本息，乙方有權依法采取措施，實現債權。第三條借款利率3.1甲方本次購房借款年利率為____%。3.2借款期限內，如遇利率調整，按照乙方當時的貸款利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方本次購房借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按照約定的還款計劃和還款金額，每月____日前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第五條擔保措施（1）甲方將其購買的房產抵押給乙方，作為借款的擔保。（2）甲方提供____份擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。5.2甲方應辦理完畢房產抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方保管。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的還款計劃和還款金額還款的，應當按照逾期天數支付罰息，罰息利率為借款利率的____%。6.2甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應當承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明原件及復印件4.借款合同原件5.抵押合同原件6.擔保人身份證明及擔保協(xié)議原件7.還款計劃表原件8.貸款申請表原件9.相關法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款金額還款，視為違約。2.甲方提供的擔保不實或無法履行擔保義務，視為違約。3.甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，視為違約。4.乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放借款，視為違約。5.乙方未按照約定的期限和方式履行還款義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：指甲方為購買房產向乙方申請的貸款。2.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。3.抵押：指甲方將其房產作為借款的擔保，將抵押權登記在乙方名下。4.擔保：指甲方提供的用以保證借款償還的財產或權利。5.罰息：指甲方逾期還款時，按約定利率加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方身份證明不齊全。解決辦法：甲方應提供完整身份證明，否則乙方有權拒絕發(fā)放借款。2.問題：房產抵押登記手續(xù)繁瑣。解決辦法：甲乙雙方共同前往不動產登記中心辦理抵押登記手續(xù)，確保按時完成。3.問題：甲方還款能力下降，無法按約定還款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，協(xié)商調整還款計劃或尋求其他還款方式。4.問題：乙方未按時發(fā)放借款。解決辦法：乙方應按照約定時間發(fā)放借款，如延遲需支付違約金。5.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方均可向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方購買房產，需要向乙方申請購房借款。2.甲方提供房產作為抵