小區(qū)物業(yè)保安保潔合作合同

小區(qū)物業(yè)保安保潔合作合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為專(zhuān)業(yè)保安保潔服務(wù)公司，雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供小區(qū)物業(yè)保安保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所管理的小區(qū)物業(yè)的保安工作，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏檢查、車(chē)輛管理、突發(fā)事件處理等。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方所管理的小區(qū)物業(yè)的保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的保安保潔服務(wù)，確保小區(qū)的安全和衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)建立健全管理制度，對(duì)保安保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并根據(jù)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行整改。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的保安保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料、信息予以保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)保安保潔服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明2.保安保潔人員培訓(xùn)資料3.服務(wù)質(zhì)量自查表4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)相關(guān)資料和信息保密協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供保安保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料、信息給第三方。3.乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未能按照約定提供服務(wù)場(chǎng)所或設(shè)施。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)提供者：指為物業(yè)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織。2.保安服務(wù)：指為保護(hù)物業(yè)安全而提供的服務(wù)，包括門(mén)禁管理、巡邏檢查等。3.保潔服務(wù)：指為保持物業(yè)衛(wèi)生而提供的服務(wù)，包括公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)等。4.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)滿(mǎn)足甲方要求的程度。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保安保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：與乙方溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如仍不達(dá)標(biāo)，可按合同約定扣除違約金或解除合同。2.乙方泄露甲方物業(yè)資料信息：要求乙方立即停止泄露行為，如已造成損失，要求乙方賠償損失。3.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：催促乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可按合同約定扣除違約金或解除合同。4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：與甲方溝通，要求其盡快支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未能提供服務(wù)場(chǎng)所或設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未能提供，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為專(zhuān)業(yè)保安保潔服務(wù)公司。2.甲方需要乙方提供小區(qū)物業(yè)保安