房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同

房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】丙方（代理方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為代理方，愿意協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】、【門(mén)牌號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。1.3房屋權(quán)利狀況：甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫(xiě)：【金額】元整），剩余款項(xiàng)【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1丙方作為代理方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算、繳納，房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理等。3.2代理費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用。3.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成代理工作，并保證房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【百分比】%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：【完整名稱】（簽字）：乙方（買(mǎi)方）：【完整名稱】（簽字）：丙方（代理方）：【完整名稱】（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南6.代理費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.丙方未按約定時(shí)間完成代理工作，或未保證房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.代理費(fèi)用：代理人為完成代理工作所收取的費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求延期支付或解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款，如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住，乙方有權(quán)要求解除合同。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，加快辦理進(jìn)度，如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)者，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋。3.丙方為房屋買(mǎi)賣(mài)代理機(jī)構(gòu)