城市房屋拆遷權(quán)益保障書指南

城市房屋拆遷權(quán)益保障書指南合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及房屋情況1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2乙方房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方有關(guān)拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，以及甲方制定的拆遷補償方案，對乙方進(jìn)行補償。2.2甲方承諾，乙方搬遷后的安置地點應(yīng)符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃和年度計劃的要求，交通便利，生活便利。2.3甲方應(yīng)按照拆遷補償方案，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.4甲方應(yīng)按照拆遷補償方案，提供周轉(zhuǎn)用房或者一次性支付租房補貼，保障乙方的居住權(quán)益。三、搬遷及交付3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在搬遷前將戶口遷出拆遷范圍內(nèi)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在搬遷后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付拆遷補償款的__________%。4.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付搬遷款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時，發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢、交付證件之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.拆遷補償方案4.安置地點規(guī)劃資料5.搬遷證明6.戶口遷移證明7.租房補貼協(xié)議8.周轉(zhuǎn)用房協(xié)議9.拆遷補償款支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)支付拆遷補償款的行為。2.乙方未按照約定時間完成搬遷：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的期限內(nèi)完成搬遷的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)，并擬對該范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的當(dāng)事人。2.被拆遷方：指被拆遷人，對該范圍內(nèi)的房屋享有合法使用權(quán)的當(dāng)事人。3.拆遷補償：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和拆遷補償方案，對乙方因房屋拆遷所造成的損失給予的補償。4.安置地點：指甲方提供的，符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃和年度計劃的要求，交通便利，生活便利的搬遷后的居住地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在搬遷過程中遇到搬家困難。解決辦法：乙方可以尋求專業(yè)搬家公司協(xié)助搬家，或與甲方協(xié)商解決。2.問題：乙方在搬遷過程中發(fā)生物品損失。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)提前做好物品打包工作，并可以購買搬家公司提供的保險服務(wù)。3.問題：甲方未能按時支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：