房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問(wèn)題。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)證，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。5.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間出具合法有效的房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明7.物業(yè)交驗(yàn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間出具合法有效的房產(chǎn)證，屬于違約行為。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指房屋的合法所有權(quán)人（甲方）與購(gòu)買(mǎi)方（乙方）之間，就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的房?jī)r(jià)款的一定比例作為履行合同的保證金。3.房產(chǎn)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間出具合法有效的房產(chǎn)證：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理房產(chǎn)證。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。4.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂