租房補(bǔ)充協(xié)議格式

租房補(bǔ)充協(xié)議格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)____%；（2）每次上調(diào)不超過____%；1.2租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并提供市場(chǎng)租金上漲的證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整租金。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照主合同約定將租賃物交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.2租賃期內(nèi)，乙方如因違約導(dǎo)致主合同解除，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。三、維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、鄰里關(guān)系4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得干擾他人正常生活。4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照主合同約定由乙方承擔(dān)。五、合同變更5.1甲乙雙方如需變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2變更后的補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除主合同。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、租賃房屋地址及基本情況1.1租賃房屋地址：【房屋地址】1.2租賃房屋面積：【房屋面積】平方米1.3租賃房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單見附件一。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租金支付方式：【支付方式】2.3租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】元/【租賃期限】月。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金【押金金額】元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照主合同約定支付租金，并及時(shí)足額支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、外觀。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】附件一：租賃房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單【清單內(nèi)容】一、附件列表：1.租賃合同2.市場(chǎng)租金上漲證明材料3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證4.維修費(fèi)用發(fā)票5.違約金計(jì)算依據(jù)6.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供租賃物。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)、足額支付租金。3.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞：指乙方在使用租賃物過程中，未按照正常使用方法或操作規(guī)程使用，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，提前解除主合同和補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：指甲方在租賃期限內(nèi)，未按照主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租租賃物，乙方承租租賃物的合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就主合同未盡事宜，另行達(dá)成的書面協(xié)議。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.押金：指乙方為保證履行主合同和補(bǔ)充協(xié)議，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指甲方或乙方違反主合同和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)、按質(zhì)、按量提供租賃物。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除主合同和補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)、足額支付租金。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除主合同和補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方不同意承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方可以與乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。4.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)按照主合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，提前通知甲方，并支付違約金。若乙方未按照約定通知甲方或未支付違約金，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除主合同和補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為租賃房屋或其他租賃物，達(dá)成租賃合同。2.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，因租金、押金、維修、違約等問題，需補(bǔ)充協(xié)議。3.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生違約行為，需認(rèn)定違約行為及承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生爭(zhēng)議，需解決爭(zhēng)議。5.甲乙雙方在租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，需辦理租賃物的交還和押金退還手續(xù)。一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：干涉乙方正常生活和工作隨意提高租金未能保證租賃房屋符合國家規(guī)定或不具備居住條件未能在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照主合同約定支付租金未能及時(shí)足額支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用損害租賃房屋結(jié)構(gòu)、外觀或公共設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而向甲方支付的一定金額。6.主合同：指甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房屋不符合國家規(guī)定或不具備居住條件的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方進(jìn)行整改或退還已支付的租金。如協(xié)商不成，乙方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。2.甲方隨意提高租金的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不成，乙方可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.乙方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的問題，甲方可以催告乙方盡快支付。如乙方仍不支付，甲方可以要求乙方支付滯納金或解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的問題，甲方可以要求乙方立即停止違