購(gòu)房指南官方提供的房屋買賣合同

購(gòu)房指南官方提供的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3買方承諾在購(gòu)買該房屋后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________附件一：房屋具體情況描述（此處附上房屋具體情況描述，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所在樓層、周邊環(huán)境等。）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明（此處附上房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。）一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況描述2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.賣方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)清晰證明，視為違約。4.買方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.公共事業(yè)費(fèi)用：指水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)的使用費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付房屋，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。2.問題：賣方未能提供產(chǎn)權(quán)清晰證明。解決辦法：買方可以要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)清晰證明，否則可以解除合同并要求賠償。3.問題：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：賣方可以要求買方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，