購房合同安全承諾書

購房合同安全承諾書合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為確保交易安全，維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本購房合同安全承諾書。一、甲方聲明1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。1.3甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等。1.4甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。二、乙方聲明2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或單位）。2.2乙方提供的個人信息、支付能力等材料均真實有效。2.3乙方承諾按照本合同約定的時間和方式支付房價款。2.4乙方應(yīng)按照約定時間接收該房屋，并按照約定方式進行裝修、使用和維護。三、交易安全保障3.1甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。3.2甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)支付違約金，具體違約金計算方式如下：（1）每延遲交付一天，甲方應(yīng)支付房價款總額的萬分之五作為違約金。（2）延遲交付時間超過合同約定交付時間的百分之五十，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款。如因乙方原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，乙方應(yīng)支付滯納金，具體滯納金計算方式如下：（1）每延遲支付一天，乙方應(yīng)支付房價款總額的萬分之五作為滯納金。（2）延遲支付時間超過合同約定支付時間的百分之五十，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.4甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶時間延遲，甲乙雙方應(yīng)共同承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.5甲乙雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因甲乙雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間延遲，甲乙雙方應(yīng)共同承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、違約責任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。4.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.3甲乙雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/區(qū)。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房地產(chǎn)買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.房屋驗收報告8.裝修合同9.家具家電清單10.物業(yè)管理費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未如實陳述房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按照約定使用、維護房屋，導(dǎo)致房屋損毀。5.甲乙雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.甲乙雙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)益等全部移交給乙方。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房價款，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房價款，并要求乙方支付滯納金。3.房屋驗收不合格：乙方應(yīng)在接收房屋后及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。4.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶時間延遲，甲乙雙方應(yīng)共同承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理延遲：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如因甲乙雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間延遲，甲乙雙方應(yīng)共同承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間