國有土地房屋買賣意向協(xié)議

國有土地房屋買賣意向協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地及房屋基本情況1.1土地位于____________________（土地位置），土地使用權(quán)面積為____________________平方米。1.2土地上現(xiàn)有房屋建筑總面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.3甲方應(yīng)保證該土地及房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第二條土地及房屋交易價格2.1乙方向甲方購買上述土地及房屋，交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付交易價款。第三條付款方式及進(jìn)度3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的____________%作為定金，定金支付后不得退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價款的____________%。3.3剩余的交易總價款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六十個工作日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，將上述土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本協(xié)議的解除、終止或無效，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任的主張。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.交易雙方的公司章程6.法定代表人身份證明7.授權(quán)委托書（如有）8.交易雙方的開戶許可證9.交易雙方的稅務(wù)登記證10.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。2.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時間支付價款，或支付的價款不符合約定的金額。4.乙方未按照約定時間支付價款，或支付的價款不符合約定的金額。5.乙方未按照約定時間接收房屋，或接收后未按照約定履行付款義務(wù)。6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.定金：一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，必要時可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.遇到房屋實際狀況與合同描述不符的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求退款、賠償損失或要求甲方履行合同。3.遇到乙方拖延支付價款的問題，甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，必要時可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的問題，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院