2024購房合同格式模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋面積為：____________________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每天違約金比例。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方并更新合同。解決辦法：在合同中明確指出，任何一方信息變更時(shí)，應(yīng)在變更發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對方，并提交相關(guān)證明文件。2.房屋的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括面積、位置和所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：在合同中附上詳細(xì)的房屋描述和相關(guān)權(quán)屬證明文件，并由雙方共同確認(rèn)。3.購買價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，包括首付款和剩余房款的數(shù)額及支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確列出支付的時(shí)間表和金額，并規(guī)定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.交付及過戶的時(shí)間和程序應(yīng)明確，包括過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付和過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的計(jì)算方式和承擔(dān)方。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任條款，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.其他約定應(yīng)明確，包括合同的修改和補(bǔ)充方式。解決辦法：在合同中規(guī)定合同修改和補(bǔ)充的程序，要求雙方書面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的購房者。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方，本合同中指未違約的一方。6.違約方：指未履行或違反合同約定的一方，本合同中指違約的一方。7.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.簽字（或蓋章）：指合同雙方以書面形式表達(dá)對合同內(nèi)容的確認(rèn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配置及狀態(tài)。解決辦法：在合同中增加附件，詳細(xì)列出房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中增加附件，詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修條款。3.房屋租賃：若房屋在過戶前需要出租，應(yīng)明確租賃合同的簽訂和解除條件。解決辦法：在合同中增加附件，詳細(xì)列出租賃合同的相關(guān)條款。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方，并附上相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式。5.爭議解決：規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中增加附件，詳細(xì)列出爭議解決條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4