2024二手房買賣合同書(正式版)

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方（甲方）：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元給乙方。4.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，可通過公安機(jī)關(guān)、民政部門等渠道查詢。2.確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.注意房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間、地點(diǎn)、條件，確保符合相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：按照本合同約定的交付及過戶條款執(zhí)行，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。4.確保購(gòu)房款支付方式及金額符合本合同約定。解決辦法：按照本合同約定的付款條款執(zhí)行，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。5.注意違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法維權(quán)。解決辦法：參照本合同第四條違約責(zé)任條款執(zhí)行，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。6.如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附屬設(shè)施、土地組成的實(shí)物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦?shí)而負(fù)擔(dān)的履行義務(wù)。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.購(gòu)房款：指買家為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給賣家的貨幣款項(xiàng)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。9.友好協(xié)商：指合同各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，進(jìn)行溝通、磋商，達(dá)成共識(shí)。10.依法維權(quán)：指合同各方在自身權(quán)益受到侵害時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定采取的措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或單位之間進(jìn)行二手房交易的場(chǎng)合。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)（如住宅、商業(yè)、辦公等）買賣的交易場(chǎng)合。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)已知瑕疵：如房產(chǎn)存在已知瑕疵，應(yīng)在合同中予以明確說明，并約定相應(yīng)的處理辦法。2.裝修情況：如房產(chǎn)已進(jìn)行過裝修，應(yīng)明確裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.家具家電清單：如房產(chǎn)出售時(shí)包含家具、家電等物品，應(yīng)列出清單，明確物品種類、數(shù)量、品牌等信息。4.物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.供暖費(fèi)用：如房產(chǎn)所在地區(qū)實(shí)行供暖，應(yīng)明確供暖費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.維修基金：如房產(chǎn)已繳納維修基金，應(yīng)明確基金剩余金額及使用規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.身份證件：甲方、乙方身份證原件及復(fù)印件。4.戶口本：甲方、乙方戶口本原件及復(fù)印件。5.婚姻狀況證明：如涉及婚姻狀況，應(yīng)提供結(jié)婚證、離婚證等