2024北京房屋租賃合同范本「標(biāo)準(zhǔn)」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（身份證號(hào)）：____________乙方（身份證號(hào)）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方為房屋的合法所有者，并具備出租資格；乙方為具備租賃房屋的合法資格的自然人、法人或其他組織。如主體資格不符合規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：核實(shí)甲方房屋所有權(quán)證明及乙方身份證明，確保合同主體資格合法。2.明確租賃房屋地址及面積：租賃房屋地址應(yīng)具體、明確，面積應(yīng)符合實(shí)際。如地址或面積不符，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋地址及面積，并實(shí)地查看核實(shí)。3.租賃期限：租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，且雙方約定的起止時(shí)間明確。如租賃期限不符合規(guī)定或時(shí)間不明確，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃期限起止時(shí)間，并在合同中注明。4.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。如租金支付不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式。5.押金：押金數(shù)額、退還方式及條件應(yīng)在合同中明確。如押金退還不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金數(shù)額、退還方式及條件。6.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。如甲方未履行義務(wù)或乙方使用不當(dāng)，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同的變更和解除：合同變更或解除的條件、程序及賠償責(zé)任應(yīng)在合同中明確。如合同變更或解除不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任：違約行為、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決：明確約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛解決困難。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，具有出租房屋的資格。2.承租人：租賃房屋的一方，具有租賃房屋的資格。3.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。8.租賃物：指出租人出租的房屋及附屬設(shè)施。9.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。10.合同糾紛：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃。4.含有家具或不含家具的租賃。5.租賃用途包括但不限于居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止承租人攜帶寵物，及相應(yīng)的寵物管理?xiàng)l款。B.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常磨損和損壞的維修責(zé)任歸屬。C.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和責(zé)任。D.變更地址：若甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商變更合同相關(guān)條款。E.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行期間，雙方提前終止合同的條件和程序。F.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意，并可能需要額外支付費(fèi)用。G.違約處罰：對(duì)于違約行為，明確具體的違約處罰措施