2024南通新房房屋買(mǎi)賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：（甲方）全稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________（乙方）全稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________（省、市、縣、鎮(zhèn)、街道、門(mén)牌號(hào)碼），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋共有__________個(gè)所有權(quán)人。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋買(mǎi)賣價(jià)格包括了房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)按下列方式分期支付剩余房款：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。6.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。6.3如甲方未按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。6.4如乙方未按本合同約定接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)提出異議，并有權(quán)要求解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查，包括但不限于查詢對(duì)方的工商注冊(cè)信息、資質(zhì)證書(shū)等。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助審查。2.確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶、違約責(zé)任等條款。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不完整、不明確，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和明確。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容明確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助審查。3.確保合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。解決辦法：了解和掌握相關(guān)法律法規(guī)，確保合同簽訂和履行過(guò)程中遵守法律規(guī)定。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見(jiàn)。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救。解決辦法：在簽訂合對(duì)涉及個(gè)人隱私和商業(yè)秘密的條款進(jìn)行審查，采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?。如有疑?wèn)，可請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中的乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的編號(hào)。4.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過(guò)程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣。3.二手房買(mǎi)賣，即已購(gòu)買(mǎi)房屋后再出售給其他買(mǎi)家的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.房屋交付條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.房屋配套設(shè)施：明確房屋所屬小區(qū)的配套設(shè)施使用權(quán)益。7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：約定如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)的解決方式。