2024房屋租賃合同民法典模板（僅適用于租賃在前取得抵債資產(chǎn)時租賃未到期情形）

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照甲乙雙方約定的期限和方式，向甲方支付租金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證出租房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。4.2乙方應合理使用出租房產(chǎn)，并按照約定支付租金，妥善保管房產(chǎn)及附屬設施。4.3租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)變動，甲方應及時通知乙方。4.4租賃期間，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。4.5租賃期間，乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應提前書面通知甲方，并按照約定承擔違約責任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2租賃期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租房產(chǎn)的合法性：確保出租房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)相關合法證明文件，如房產(chǎn)證等。2.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方。解決辦法：在合同中約定租賃期限、提前解除合同的條件及違約責任。3.租金支付：乙方應按照約定的期限和方式支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付的期限、方式和違約責任。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：在合同中約定押金退還的條件和流程。5.房產(chǎn)所有權(quán)變動：租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)變動，甲方應及時通知乙方。解決辦法：在合同中約定甲方在房產(chǎn)所有權(quán)變動時的通知義務。6.合同變更和解除：合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有出租房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，用于使用和保管出租房產(chǎn)的對價。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同解除日止的時間段。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務時，應承擔的違約責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過程。8.房產(chǎn)所有權(quán)變動：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬發(fā)生變更，如買賣、贈與、繼承等行為。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。應用場合：1.適用于租賃在前，取得抵債資產(chǎn)時租賃未到期情形的房屋租賃合同。2.適用于甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其出租給乙方使用的房屋租賃合同。3.適用于乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，并按照約定的條款和條件使用和保管該房產(chǎn)的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應在合同中明確。2.維修責任：明確甲方和乙方在房產(chǎn)維護、維修方面的責任及費用承擔。3.保險責任：乙方是否需要為租賃房產(chǎn)購買保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.變更地址：甲方或乙方如需變更地址，應及時通知對方并辦理合同變更手續(xù)。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)簽，應提前通知甲方，并按照約定條件協(xié)商續(xù)簽