寧波土地買賣租賃合同模板

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寧波土地買賣租賃合同模板

甲方（賣方/出租方）：

乙方（買方/承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)出售/出租給乙方，乙方購買/租賃甲方土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位于浙江省寧波市_______區(qū)（縣），總面積為____平方米（具體位置和邊界詳見附件一）。

1.2土地用途為：_______（工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______（國有、集體等）。

二、土地買賣/租賃期限

2.1本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.2土地出售/租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。

三、土地買賣/租賃價格及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地買賣/租賃價款為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中：

（1）首付款為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）剩余款項為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。

3.2乙方支付的土地買賣/租賃價款，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租過程中產(chǎn)生的稅費、土地改良費用等。

四、土地交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)、非法經(jīng)營等活動。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方未按約定時間交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×土地買賣/租賃價款×____%。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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