2024標(biāo)準(zhǔn)版地下車庫(kù)買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是地下車庫(kù)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的地下車庫(kù)出售給買方，并且買方愿意購(gòu)買該地下車庫(kù)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條地下車庫(kù)基本信息1.1地下車庫(kù)位于__________，總面積為__________平方米。1.2地下車庫(kù)的車位數(shù)量為__________個(gè)，其中：1.2.1普通車位__________個(gè)；1.2.2特殊車位（如無障礙車位、充電車位等）__________個(gè)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付地下車庫(kù)的購(gòu)買價(jià)格，總計(jì)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到購(gòu)買價(jià)格后__________日內(nèi)，向買方交付地下車庫(kù)鑰匙及相關(guān)權(quán)益證明。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)保證地下車庫(kù)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。3.2買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3驗(yàn)收合格的地下車庫(kù)自交付之日起，由買方享有使用權(quán)和所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾在買賣過程中，提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。4.2賣方應(yīng)在交付地下車庫(kù)后，協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)買價(jià)格，并妥善使用地下車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方在地下車庫(kù)使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2賣方未按約定時(shí)間交付地下車庫(kù)或交付的地下車庫(kù)不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方退還購(gòu)買價(jià)格，并支付違約金。5.3買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.確保賣方按時(shí)交付符合約定的地下車庫(kù)。如賣方延遲交付或交付的地下車庫(kù)不符合約定，買方有權(quán)要求賣方退還購(gòu)買價(jià)格，并支付違約金。解決辦法：買方在接收地下車庫(kù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與賣方溝通，要求整改或退還購(gòu)買價(jià)格。3.買方按約定支付購(gòu)買價(jià)格。如買方延遲支付購(gòu)買價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如雙方在地下車庫(kù)使用過程中發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在使用地下車庫(kù)時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.地下車庫(kù)：指位于地下的停車場(chǎng)所，用于停放車輛的建筑空間。2.買賣價(jià)格：指買方支付給賣方的地下車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格，包括現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.交付：指賣方將地下車庫(kù)鑰匙及相關(guān)權(quán)益證明交給買方的行為。5.驗(yàn)收：指買方在接收地下車庫(kù)時(shí)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行檢查、核實(shí)是否符合合同約定的過程。6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指買方在使用地下車庫(kù)的過程中，依法辦理的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)。7.標(biāo)準(zhǔn)版地下車庫(kù)：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件的地下車庫(kù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售地下車庫(kù)給其他個(gè)人或企業(yè)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售地下車庫(kù)給購(gòu)房業(yè)主。3.投資者購(gòu)買地下車庫(kù)作為投資或自用。補(bǔ)充條款：1.車庫(kù)使用規(guī)定：明確車庫(kù)內(nèi)的使用規(guī)則，如禁止鳴笛、禁止吸煙、禁止私自改動(dòng)車庫(kù)設(shè)施等。2.維修責(zé)任：規(guī)定雙方在地下車庫(kù)使用過程中，對(duì)車庫(kù)設(shè)施的維修責(zé)任。3.車位分配：如有多個(gè)買家，需明確車位的分配原則和方式。4.停車費(fèi)用：如車庫(kù)停車需付費(fèi)，需明確停車費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在地下車庫(kù)使用過程中，對(duì)車輛保險(xiǎn)的責(zé)