2024工業(yè)園物業(yè)委托管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為2024工業(yè)園的業(yè)主或合法代表，愿意委托乙方對其物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對2024工業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保工業(yè)園的正常運(yùn)行和業(yè)主的權(quán)益。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議應(yīng)及時(shí)采納和改進(jìn)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失，但甲方原因造成的損失除外。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作，不得損害園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和綠化環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意合同變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并承擔(dān)給對方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件，確保雙方具有簽訂和履行合同的法定資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)要求對方提供有效證明，否則有權(quán)拒絕簽訂合同。解決辦法：簽訂合同前，對合同方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照等進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。如在簽訂過程中發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)溝通要求對方提供有效證明，否則有權(quán)拒絕簽訂合同。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，對有疑問或不符合實(shí)際情況的條款，可與對方協(xié)商修改或補(bǔ)充。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款內(nèi)容清晰明確，符合實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)條款不明確或不符合實(shí)際情況，應(yīng)及時(shí)與對方協(xié)商修改或補(bǔ)充。3.注意合同履行期限：合同中應(yīng)明確約定合同的履行期限，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。注意合同的生效和終止日期，確保在合同有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：在合同中明確約定合同的履行期限，并注意合同的生效和終止日期。在合同履行過程中，確保按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)任務(wù)。4.妥善保管合同文件：合同簽訂后，雙方都應(yīng)妥善保管合同文件，以備后續(xù)履行過程中查閱。注意保存與合同履行相關(guān)的往來郵件、短信等證據(jù)。解決辦法：簽訂合同后，將合同文件歸檔妥善保管，確保在履行過程中可以隨時(shí)查閱。注意保存與合同履行相關(guān)的往來郵件、短信等證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.及時(shí)處理合同糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免糾紛擴(kuò)大。雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或在必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，尋求協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師代理訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等社會組織。2.營業(yè)執(zhí)照：是國家工商行政管理部門頒發(fā)的，用以證明企業(yè)依法取得法人資格，可以從事經(jīng)營活動的合法證件。3.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以確保物業(yè)的安全、舒適、便利和環(huán)保。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：是對原合同條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.民事責(zé)任：指民事主體因違法行為所應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果，包括賠償損失、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等。8.訴訟代理人：是指在訴訟中，依法代理當(dāng)事人進(jìn)行訴訟活動的人，如律師、當(dāng)事人的近親屬等。應(yīng)用場合：1.工業(yè)園物業(yè)管理委托方與受托方之間簽訂的合同。2.類似產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等物業(yè)管理的委托合同。3.其他需要物業(yè)委托管理的企業(yè)或組織。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)：如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和綠化的使用和維護(hù)：如禁止損害公共設(shè)施、不得隨意破壞綠化環(huán)境等。4.乙方管理人員的資質(zhì)要求：如具備相關(guān)職業(yè)資格證書、無不良記錄等。5.甲方對乙方管理的監(jiān)督和檢查：如定期檢查、提出合理建議等。6.突發(fā)事件的應(yīng)對措施：如自然災(zāi)害、事故災(zāi)難等突發(fā)事件的應(yīng)對處理。附件列表：1.甲方法人資格證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、