農(nóng)村自己建房合同范本

農(nóng)村自己建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：某省某市某縣某鎮(zhèn)某村XX號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村XX號的土地，并有意在該土地上自建房屋；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，具備豐富的農(nóng)村自建房經(jīng)驗，甲方愿意委托乙方負責房屋的設(shè)計、施工及建設(shè)等工作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備自建房所需的土地使用證明等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊伍和豐富的農(nóng)村自建房經(jīng)驗。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成合作意向，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方進行房屋設(shè)計、施工及建設(shè)，乙方按照甲方的要求及本合同的約定，完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

三、合作范圍

1.乙方負責房屋的設(shè)計、施工、建設(shè)、驗收等工作。

2.乙方負責提供房屋建設(shè)所需的材料、設(shè)備、技術(shù)支持等。

3.甲方負責提供土地使用權(quán)、房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，以及協(xié)調(diào)與當?shù)卣?、村委會等相關(guān)部門的關(guān)系。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對房屋設(shè)計、施工、建設(shè)過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成房屋建設(shè)。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，確保乙方施工順利進行。

（4）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)、房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)、房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同的約定，完成房屋設(shè)計、施工、建設(shè)等工作。

（4）乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)房屋設(shè)計、施工、建設(shè)等實際情況，協(xié)商確定房屋建設(shè)總價款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、比例支付款項，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方支付合同總價款的50%。

（3）房屋竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%。

3.甲方未按時支付款項的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項。

六、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋設(shè)計，并開始施工。

2.房屋建設(shè)工期為X個月，自合同簽訂之日起計算。

七、違約責任

1.甲方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的履行期限。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：某建筑公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容請參考其他條款繼續(xù)編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上設(shè)計、施工及建設(shè)農(nóng)村自建房。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責房屋的整體設(shè)計，包括但不限于平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計等。

2.乙方負責房屋的施工建設(shè)，包括土建、水電安裝、裝修等。

3.乙方負責房屋建設(shè)過程中的材料采購、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)支持等。

4.乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，滿足甲方需求。

第二條定義

1."土地"指位于某省某市某縣某鎮(zhèn)某村XX號的甲方擁有的土地。

2."房屋"指在土地上新建的建筑物。

3."乙方"包括乙方及其授權(quán)的代表、施工隊伍等。

4."甲方"包括甲方及其授權(quán)的代表。

5."合同總價款"指雙方約定的，甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對房屋設(shè)計、施工、建設(shè)過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成房屋建設(shè)。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，確保乙方施工順利進行。

（4）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)、房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的各種審批、驗收手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按時接收房屋，并對房屋質(zhì)量進行驗收。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)、房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同的約定，完成房屋設(shè)計、施工、建設(shè)等工作。

（4）乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)。

（5）乙方負責施工過程中的安全管理，確保施工人員的安全。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（7）乙方應(yīng)負責房屋建設(shè)過程中的環(huán)境保護，遵守相關(guān)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染。

（8）乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，向甲方提供房屋施工圖紙、驗收報告等相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)總價款為人民幣XX萬元。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)完成后支付合同總價款的50%。

3.甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后支付合同總價款的20%。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X個月，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成房屋設(shè)計，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋建設(shè)，確保房屋竣工驗收合格。

4.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計完成時間：合同生效后30日內(nèi)；

（2）施工開始時間：設(shè)計完成后立即開始；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)完成時間：合同生效后X個月；

（4）房屋竣工驗收合格時間：合同有效期內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按時提供土地使用權(quán)、房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔合同總價款10%的違約金；

（3）甲方無正當理由拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔合同總價款5%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按照合同約定時間、質(zhì)量完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金；

（2）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔合同總價款10%的違約金；

（3）乙方未按照合同約定提供房屋施工圖紙、驗收報告等相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付合同總價款2%的違約金；

（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)提前通知對方，雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前已履行合同的情況，進行清算。清算內(nèi)容包括但不限于已支付款項、已完成工程量等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、施工方案