打官司房屋租賃合同范本

打官司房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______律師事務(wù)所

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)處于閑置狀態(tài)；同時(shí)鑒于乙方作為一家具備專業(yè)法律資質(zhì)的律師事務(wù)所，在處理各類房產(chǎn)租賃法律事務(wù)方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮甲方房產(chǎn)的價(jià)值，同時(shí)滿足乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解彼此的基本情況，并對(duì)租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了實(shí)地查勘，確認(rèn)滿足雙方需求。

雙方在此明確，本合同的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方在簽訂本合同前已就合同條款進(jìn)行了充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容無異議。本合同的簽訂旨在確保雙方在租賃期內(nèi)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，共同為我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展作出貢獻(xiàn)。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于開展法律事務(wù)咨詢及相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)房產(chǎn)的安全、完好，并共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全、完好，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房產(chǎn)交付給乙方，并對(duì)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)說明。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方應(yīng)依法履行相關(guān)稅務(wù)、消防、安全等方面的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有合理的改善租賃房產(chǎn)環(huán)境的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將租賃房產(chǎn)用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租給第三方。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法開展業(yè)務(wù)，不得損害甲方利益。

6.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期未付的，按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。

4.滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期開始日：______年______月______日。

3.租賃期結(jié)束日：______年______月______日。

4.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租或辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定在租賃期結(jié)束后將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

），以下是合同正文部分：

一、租賃房產(chǎn)及用途

1.甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方，租賃房產(chǎn)的具體信息如下：

-房產(chǎn)證號(hào)：______

-建筑面積：______平方米

-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______

-房產(chǎn)現(xiàn)狀：______

2.乙方租賃房產(chǎn)的用途為：設(shè)立律師事務(wù)所辦公場(chǎng)所。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金為每月人民幣_(tái)_____元整，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

-甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的合理使用、保管責(zé)任。

-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，按照本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

1.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號(hào)：______

2.乙方支付租金的期限為每半年支付一次，首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在租賃開始日前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃用途。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交還給甲方，并確保房產(chǎn)的完好。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金千分之五的滯納金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

九、其他條款

1.本合同一式兩