住房商業(yè)合同范本

住房商業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住房項(xiàng)目，以下簡稱“本項(xiàng)目”；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)商業(yè)管理的公司，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源整合能力。

雙方為共同推進(jìn)本項(xiàng)目的商業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方將其擁有的住房項(xiàng)目部分物業(yè)委托給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證本項(xiàng)目土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)等相關(guān)手續(xù)齊全，無任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的房產(chǎn)資料、圖紙等技術(shù)資料，以便乙方進(jìn)行商業(yè)策劃和運(yùn)營管理。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方開展商業(yè)運(yùn)營活動，提供必要的支持和便利。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研，制定商業(yè)策劃方案，并報(bào)甲方審批。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商、租賃、運(yùn)營管理等工作，確保項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的最大化。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)和品牌組合。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付甲方租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)為每月人民幣_______元，按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、圖紙等技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延合同履行期限。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將其擁有的住房項(xiàng)目部分物業(yè)委托給乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理的目的與范圍。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場調(diào)研、商業(yè)策劃、招商、租賃、運(yùn)營管理等業(yè)務(wù)，以提升本項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住房項(xiàng)目。

2.商業(yè)運(yùn)營管理：指乙方根據(jù)市場需求，對本項(xiàng)目進(jìn)行招商、租賃、運(yùn)營管理等活動，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的提升。

3.租金、管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目的房產(chǎn)資料、圖紙等技術(shù)資料，并確保相關(guān)手續(xù)齊全，無法律糾紛。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展商業(yè)運(yùn)營活動，提供必要的支持和便利。

4.甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)策劃、招商、租賃等業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照約定履行合同。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保項(xiàng)目房產(chǎn)的使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)益不受第三方侵犯。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，制定本項(xiàng)目的商業(yè)策劃方案，并報(bào)甲方審批。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招商、租賃等工作，并確保項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的最大化。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)對本項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于品牌調(diào)整、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)、安全管理等工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

7.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營情況，包括但不限于招商進(jìn)度、租金收入、運(yùn)營成本等。

8.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將項(xiàng)目房產(chǎn)及有關(guān)資料完好無損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)為每月人民幣_______元，按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇市場變化或其他因素影響，可協(xié)商調(diào)整價(jià)格條款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、圖紙等技術(shù)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延合同履行期限。

2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定配合乙方開展商業(yè)運(yùn)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方采取補(bǔ)救措施。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的法律責(zé)任。

2.乙方未按約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同期內(nèi)擅自改變項(xiàng)目業(yè)態(tài)、品牌組合等，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

4.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.如乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下未受影響的義務(wù)。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或雙方同意解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

4.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜