交通運(yùn)輸用地出讓合同范本

交通運(yùn)輸用地出讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市交通運(yùn)輸局

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（郵政編碼：XXXXXX）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為我國(guó)XX省XX市交通運(yùn)輸行業(yè)的主管部門(mén)，擁有合法的交通運(yùn)輸用地出讓權(quán)；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和資質(zhì)，有意向獲得該交通運(yùn)輸用地使用權(quán)，以開(kāi)展相關(guān)交通運(yùn)輸業(yè)務(wù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方根據(jù)我國(guó)土地利用總體規(guī)劃和交通運(yùn)輸行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，決定出讓位于XX省XX市XX區(qū)的交通運(yùn)輸用地，面積約為XX平方米，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件一。

2.乙方具備開(kāi)展交通運(yùn)輸業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且有意向獲得該交通運(yùn)輸用地的使用權(quán)，用于建設(shè)交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾出行需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就交通運(yùn)輸用地出讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所出讓的交通運(yùn)輸用地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛等情況。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供交通運(yùn)輸用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方按照合同約定收取土地出讓金，并依法開(kāi)具土地出讓金發(fā)票。

（4）甲方在合同約定的出讓期限內(nèi)，不得無(wú)故收回土地使用權(quán)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用交通運(yùn)輸用地，并依法辦理土地使用權(quán)證。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金，并按照甲方要求提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

（3）乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，確保交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施的安全、環(huán)保、節(jié)能。

（4）乙方在合同約定的出讓期限內(nèi)，不得擅自改變交通運(yùn)輸用地的用途。

（5）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將交通運(yùn)輸用地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將交通運(yùn)輸用地出讓給乙方，出讓價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付土地出讓金：

（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付土地出讓金總額的50%。

（2）剩余50%的土地出讓金，乙方應(yīng)自合同簽訂之日起180日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為50年。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)使用該交通運(yùn)輸用地，應(yīng)提前6個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的10%。

2.乙方未按約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件一：交通運(yùn)輸用地位置及范圍圖。

3.本合同附件二：土地使用權(quán)證。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

甲方負(fù)責(zé)人：（簽字）

乙方負(fù)責(zé)人：（簽字）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將交通運(yùn)輸用地出讓給乙方，乙方獲得土地使用權(quán)，用于建設(shè)交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾出行需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出讓交通運(yùn)輸用地，乙方支付土地出讓金。

2.乙方在獲得土地使用權(quán)后，負(fù)責(zé)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施。

3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交通運(yùn)輸用地的合法、合規(guī)使用。

第二條定義

1.交通運(yùn)輸用地：指本合同附件一所示的位置及范圍的國(guó)有土地，用于建設(shè)交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施。

2.土地出讓金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。

3.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，將交通運(yùn)輸用地使用權(quán)出讓給乙方使用、收益、處分的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取土地出讓金，并要求乙方按照約定支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在交通運(yùn)輸用地的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保乙方依法合規(guī)使用土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定向乙方提供土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)無(wú)瑕疵。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)，不得無(wú)故收回土地使用權(quán)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得交通運(yùn)輸用地的使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)證。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地出讓金，并確保資金來(lái)源合法。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施的合規(guī)性。

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將交通運(yùn)輸用地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將交通運(yùn)輸用地出讓給乙方，出讓價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地出讓金。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付土地出讓金總額的50%。

（2）剩余50%的土地出讓金，乙方應(yīng)自合同簽訂之日起180日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為50年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后180日內(nèi)支付完全部土地出讓金。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)使用該交通運(yùn)輸用地，應(yīng)提前6個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的10%。

2.甲方無(wú)故提前收回土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的20%，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的10%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變交通運(yùn)輸用地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為土地出讓金總額的10%。

3.乙方在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。

4.合同到期或提前終止時(shí)，乙方未按約定將交通運(yùn)輸用地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，甲方有權(quán)采取法律手段予以注銷，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書(shū)承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

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