以房抵債過戶合同范本

以房抵債過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬以房抵債方式取得乙方名下位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，用于抵償甲方對乙方的部分債務(wù)。

2.乙方愿意將該房產(chǎn)過戶給甲方，以抵消甲方對乙方的部分債務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）甲方對乙方的債務(wù)真實、合法、有效，且乙方同意以房抵債；

（3）甲方在簽訂本合同時，未受到任何法律、法規(guī)的約束，不存在影響本合同效力的其他因素。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）該房產(chǎn)為乙方合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響過戶的情形；

（3）乙方在簽訂本合同時，未受到任何法律、法規(guī)的約束，不存在影響本合同效力的其他因素。

三、定義

1.房抵債：指甲方以取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，用于抵消甲方對乙方的部分債務(wù)的行為。

2.過戶：指甲方與乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，以及雙方的基本權(quán)利與義務(wù)。后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方通過以房抵債的方式取得乙方名下的房產(chǎn)所有權(quán)，以抵消甲方對乙方的部分債務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過戶、債務(wù)抵消、雙方權(quán)利義務(wù)的界定以及違約責任的承擔等。本合同涉及的內(nèi)容嚴格遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條定義

1.房抵債：指甲方以取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，用于抵消甲方對乙方的部分債務(wù)的行為。

2.過戶：指甲方與乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

3.債務(wù)：指甲方對乙方的現(xiàn)有債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付房產(chǎn)過戶所需的費用；

（2）甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法合規(guī)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行對乙方的剩余債務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)過戶所需的費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定抵消部分債務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響過戶的情形；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行對甲方的剩余債務(wù)；

（4）乙方在房產(chǎn)過戶完成后，不得再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)益。

本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方在簽訂本合同時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)規(guī)定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的過戶價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)過戶總價款的_______%作為定金；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)過戶總價款；

3.上述款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號：____________________

4.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，啟動房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在接到甲方支付定金通知后_______個工作日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)過戶總價款；

5.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪悠冢p方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余過戶總價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；

2.甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款_______%的違約金；

3.甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未按約定履行對乙方的剩余債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)債務(wù)的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款_______%的違約金；

2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金；

3.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未按約定履行對甲方的剩余債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)債務(wù)的違約金；

4.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響過戶的情形，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向甲方支付合同總價款_______%的違約金。

雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔相應(yīng)的違約責任。同時，守約方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔違約責任，且雙方互不要求支付違約金或賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁；

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過有效途徑解決爭議，保障合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方的通訊地址。若一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，否則視為無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括