租房合同范本電子合同

租房合同范本電子合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場所；

鑒于甲方同意將租賃房產(chǎn)按本合同約定的條件、期限和價格出租給乙方，乙方愿意按本合同約定支付租金并承擔相應義務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租租賃房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為出租方，擁有合法的房屋所有權，具備出租房屋的權利和能力；

2.乙方作為承租方，具有合法的承租需求，具備支付租金和履行本合同約定的義務的能力；

3.雙方在平等、自愿的基礎上，達成租賃合作意向，簽訂本合同，共同遵守。

二、租賃用途

1.乙方租賃甲方房產(chǎn)，僅限于辦公、經(jīng)營用途，不得用于違法活動；

2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置；

3.乙方在租賃期間，應按照甲方提供的房屋結構、設備設施進行合理使用，不得擅自改變房屋結構、設備設施，不得損壞房屋主體結構。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應按年租金人民幣_______元的標準支付給甲方；

2.支付方式：租金按季支付，每季度第一個月內(nèi)支付當季租金；

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同簽訂時的租金。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證租賃房產(chǎn)的合法性，提供房屋所有權證等相關證明文件；

（2）甲方負責租賃期間房屋主體結構、設備設施的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方按時支付租金，如有逾期，應按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；

（2）乙方合理使用租賃房產(chǎn)，確保房屋結構、設備設施完好；

（3）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋及設備設施交還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按約定的條件、期限和價格出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金；

2.雙方約定租賃期限、租金及支付方式；

3.規(guī)定租賃房產(chǎn)的使用范圍、維修保養(yǎng)責任；

4.明確雙方在租賃期間的權利和義務。

第二條定義

1.“租賃房產(chǎn)”指本合同甲方出租給乙方的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方將房屋及設備設施交還；

（3）甲方有權在租賃期間對租賃房產(chǎn)進行檢查，以確保乙方合理使用。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃房產(chǎn)的合法性，提供房屋所有權證等相關證明文件；

（2）甲方負責租賃期間房屋主體結構、設備設施的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房產(chǎn)；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期間提供房屋主體結構、設備設施的維修和保養(yǎng)服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務：

（1）乙方按時支付租金，如有逾期，應按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；

（2）乙方合理使用租賃房產(chǎn)，確保房屋結構、設備設施完好；

（3）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房產(chǎn)轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋及設備設施交還給甲方。如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償或修復。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方確認，本合同項下租賃房產(chǎn)的年租金為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。

2.支付方式：租金采用銀行轉賬方式支付，乙方應在每季度第一個月內(nèi)將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每季度的第一個月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月內(nèi)支付當季租金；

（2）租賃期滿：合同到期日，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請；

（3）合同解除：如發(fā)生合同解除情形，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方未履行房屋維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）乙方擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置租賃房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方未將房屋及設備設施交還給甲方，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取適當措施減輕損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行事宜。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，影響合同履行，雙方可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.