五華區(qū)輕鋼別墅合同范本

五華區(qū)輕鋼別墅合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：五華區(qū)輕鋼別墅投資發(fā)展有限公司

地址：五華區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方致力于提供高品質(zhì)的居住環(huán)境，并追求綠色環(huán)保的建筑理念，同時(shí)乙方在輕鋼別墅建造領(lǐng)域具有豐富的技術(shù)實(shí)力和良好的市場(chǎng)信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方輕鋼別墅項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX市輕鋼別墅建筑有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXX

一、合作背景

1.甲方為滿(mǎn)足五華區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，提高居民居住品質(zhì)，計(jì)劃投資建設(shè)一批輕鋼別墅，以實(shí)現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能、高效的建設(shè)目標(biāo)。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的輕鋼別墅建筑企業(yè)，具備豐富的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工經(jīng)驗(yàn)，擁有成熟的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。

3.雙方在前期溝通中，就輕鋼別墅的設(shè)計(jì)方案、建造標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等方面達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，特簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并確保項(xiàng)目用地的合法性、合規(guī)性。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

3.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案和建造標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行輕鋼別墅的生產(chǎn)、施工、安裝及售后服務(wù)。

4.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

本合同范本旨在明確雙方在五華區(qū)輕鋼別墅項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律保障。在合同履行過(guò)程中，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決。為確保合同的履行，雙方特此明確以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。以下內(nèi)容將逐一展開(kāi)，以明確雙方權(quán)責(zé)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在五華區(qū)投資建設(shè)輕鋼別墅項(xiàng)目，提供高品質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能的住宅產(chǎn)品。具體內(nèi)容包括輕鋼別墅的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、安裝及售后服務(wù)，以及與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.輕鋼別墅：指采用輕鋼結(jié)構(gòu)，具有節(jié)能、環(huán)保、抗震等特點(diǎn)的別墅建筑。

2.項(xiàng)目用地：指甲方提供的用于建設(shè)輕鋼別墅的土地。

3.建造標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方共同確定的輕鋼別墅的設(shè)計(jì)、施工、安裝等標(biāo)準(zhǔn)。

4.售后服務(wù)：指乙方在輕鋼別墅交付使用后，提供的維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行輕鋼別墅的生產(chǎn)、施工、安裝。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，確保項(xiàng)目資金充足。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供項(xiàng)目用地的合法性、合規(guī)性證明。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

6.甲方有權(quán)要求乙方提供輕鋼別墅的售后服務(wù)，確保住宅產(chǎn)品的質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目用地的合法性、合規(guī)性證明，確保項(xiàng)目合法進(jìn)行。

3.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案和建造標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行輕鋼別墅的生產(chǎn)、施工、安裝。

4.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。

5.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成輕鋼別墅的生產(chǎn)、施工、安裝，并按時(shí)交付甲方使用。

6.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持。

7.乙方有權(quán)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題與甲方進(jìn)行溝通，共同協(xié)商解決。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的輕鋼別墅設(shè)計(jì)方案、建造標(biāo)準(zhǔn)及工程量，支付乙方總價(jià)款。具體價(jià)格如下：

-輕鋼別墅生產(chǎn)、施工、安裝費(fèi)用：人民幣XX萬(wàn)元；

-設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣XX萬(wàn)元；

-其他費(fèi)用：人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方款項(xiàng)，乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

-合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

-輕鋼別墅施工至主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；

-輕鋼別墅施工完畢并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%；

-剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待輕鋼別墅交付使用滿(mǎn)一年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成輕鋼別墅的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、安裝。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)；

-乙方在收到預(yù)付款后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成輕鋼別墅設(shè)計(jì)方案；

-乙方在收到預(yù)付款后XX個(gè)月內(nèi)，完成輕鋼別墅的生產(chǎn)、施工、安裝。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

-甲方未按約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時(shí)間完成輕鋼別墅設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、安裝，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

-乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)；

-乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

-暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

-修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

-解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并及時(shí)通知對(duì)方采取相應(yīng)措施。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同維護(hù)合同的履行，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方違反合同條款，且在對(duì)方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未糾正；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就修改合同條款達(dá)成一致；

-法律規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，退還已收到的對(duì)方財(cái)物。合同終止不影響雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-輕鋼別墅設(shè)計(jì)方案及圖紙；

-工程量清單；

-付款計(jì)劃表；

-雙方商定的其他補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件為