金壇城西出售廠房合同范本

金壇城西出售廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金壇城西工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇金鼎機械設(shè)備制造有限公司

地址：江蘇省金壇市城東工業(yè)區(qū)金鼎路1號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號的廠房，該廠房占地面積為10000平方米，建筑面積為8000平方米，現(xiàn)擬出售該廠房；乙方作為一家專業(yè)從事機械設(shè)備制造的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買甲方廠房作為生產(chǎn)基地。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售廠房給乙方一事達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號的廠房出售給乙方，廠房的具體情況如下：

1.1廠房占地面積：10000平方米；

1.2建筑面積：8000平方米；

1.3廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；

1.4廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)；

1.5廠房權(quán)屬：甲方擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等第三方權(quán)利。

二、乙方同意購買甲方出售的廠房，并按照本合同約定的價格和支付條件支付購買款項。

三、甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方之日止，甲方應(yīng)確保廠房不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

四、甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，按照本合同約定的履行期限和方式完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移及支付購買款項等事項。

五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本合同簽訂過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方可以請求解除或變更合同。

七、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出售給乙方，乙方購買廠房用于機械設(shè)備制造及經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方出售位于江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號的廠房，廠房占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米；

1.2乙方購買甲方廠房，用于開展機械設(shè)備制造業(yè)務(wù)；

1.3雙方按照本合同的約定完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移、支付購買款項等相關(guān)事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

2.1廠房：指甲方位于江蘇省金壇市城西區(qū)工業(yè)大道888號的工業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施；

2.2購買款項：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買廠房的款項；

2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；

2.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購買款項；

1.2甲方應(yīng)保證其對出售的廠房擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且廠房無任何法律糾紛；

1.3甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

1.4甲方應(yīng)向乙方提供廠房的合法手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；

1.5甲方在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，應(yīng)確保廠房保持現(xiàn)狀，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方廠房，并要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買款項；

2.3乙方購買廠房后，應(yīng)依法使用廠房，并承擔(dān)廠房使用過程中的相關(guān)稅費；

2.4乙方在購買廠房后，如需對廠房進行改擴建，應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；

2.5乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房使用過程中的安全和環(huán)保。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房的購買價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00元）。支付方式及支付時間如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付購買款項的30%作為定金，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00元）；

2.乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，支付剩余的購買款項，即人民幣柒仟萬元整（￥70,000,000.00元）；

3.乙方支付全部購買款項后，甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；

4.乙方支付購買款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)；

2.乙方支付剩余購買款項：本合同簽訂之日起三個月內(nèi)；

3.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方支付全部購買款項之日起一個月內(nèi)；

4.甲方提供廠房合法手續(xù)及相關(guān)資料：本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.1甲方未能按照本合同約定的時間、條件完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買款項的10%；

1.2甲方提供的廠房存在法律糾紛或第三方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失；

1.3甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

2.1乙方未按照本合同約定的時間、條件支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買款項的10%；

2.2乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。以下為不可抗力時的責(zé)任免除條件：

1.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免予承擔(dān)違約責(zé)任；

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等；

3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月的，雙方均有權(quán)請求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

3.雙方未能就仲裁達成一致，或仲裁裁決未能得到履行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進行，送達地址為雙方各自注冊地址或本合同中約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方按照約定完成廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移及支付購買款項等事項；

（2）雙方達成一致，簽訂書面終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更或解除合同達成一致；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）廠房土地使用權(quán)證、房產(chǎn)