西安商品房合同范本哪位有

西安商品房合同范本哪位有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西安XX置業(yè)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：西安YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于西安市XX區(qū)的XX商品房項(xiàng)目達(dá)成以下合作共識(shí)。

（一）合作背景

1.甲方開發(fā)的XX商品房項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門審批，具備合法銷售條件。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的XX商品房項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向。

（二）合作前提條件

1.甲方保證所售商品房符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的銷售手續(xù)。

2.乙方承諾按照甲方提供的商品房?jī)r(jià)格、付款方式及交付期限購買甲方開發(fā)的商品房。

3.雙方同意在簽訂本合同后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的XX商品房項(xiàng)目按約定條件出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于商品房的購買、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發(fā)的位于西安市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備合法銷售手續(xù)的住宅房屋。

2.合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售商品房的總價(jià)款。

3.交付：指甲方將符合合同約定條件的商品房移交給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照本合同約定的價(jià)格、期限及方式收取乙方支付的購房款。

（2）要求乙方按照約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。

（3）在合同約定的交付期限內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的商品房。

2.甲方的義務(wù)

（1）保證所售商品房符合國(guó)家法律法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法銷售手續(xù)。

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)將商品房交付給乙方。

（3）向乙方提供商品房的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（4）對(duì)乙方提出的質(zhì)量問題提供及時(shí)、有效的解決方案。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同約定的價(jià)格、期限及方式購買甲方開發(fā)的商品房。

（2）要求甲方按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并提供相關(guān)證明文件。

（3）在甲方未按約定交付商品房或存在質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照本合同約定的價(jià)格、期限及方式向甲方支付購房款。

（2）在甲方交付商品房時(shí)，對(duì)商品房進(jìn)行檢查，并及時(shí)提出質(zhì)量問題。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用所購買的商品房，不得用于違法活動(dòng)。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理商品房的交付手續(xù)和相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件進(jìn)行交易：

1.商品房總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包含房屋價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購房款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付商品房總價(jià)款的30%作為定金；

（2）剩余70%的購房款，乙方應(yīng)在甲方交付商品房并辦理完畢相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，按照約定條件將商品房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方交付商品房并辦理完畢相關(guān)權(quán)證過戶手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余70%的購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分房屋價(jià)款的5%。

2.甲方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定辦理商品房權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分款項(xiàng)的5%。

2.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)無故拒絕接收商品房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款20%的違約金。

3.乙方違反合同約定使用商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有其他損失，違約方還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至西安市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同順利履行。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方友好合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送至對(duì)方指定的地址。若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)