在農(nóng)村買房子合同范本

在農(nóng)村買房子合同范本1.甲方（買方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三（本人）

聯(lián)系方式：另行協(xié)商確定

2.乙方（賣方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：另行協(xié)商確定

合同簡介：

鑒于甲方張三（以下簡稱“甲方”）擬購買位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的房產(chǎn)，乙方李四（以下簡稱“乙方”）為該房產(chǎn)的合法擁有者，且愿意出售該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.1乙方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：XX字第XX號，房產(chǎn)面積XX平方米，土地性質(zhì)為集體土地，土地用途為住宅。

1.2甲方愿意購買該房產(chǎn)，且具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力。

1.3雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成房產(chǎn)交易。

二、定義

2.1本合同所述“房產(chǎn)”包括房屋及其附屬設(shè)施、土地、綠化等。

2.2本合同所述“房產(chǎn)交易”指甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。甲方和乙方在簽署本合同前，應(yīng)充分了解合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)法律顧問。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的法律關(guān)系，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的描述、交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等與房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地、綠化等。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項總額。

3.交付：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定的價格、條件購買該房產(chǎn)。

b)甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，支付房產(chǎn)交易款項。

c)甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)、證件等相關(guān)資料。

d)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。

e)甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同約定的價格、條件出售房產(chǎn)。

b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

c)乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

d)乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法手續(xù)、證件等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

e)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的完好無損。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金；

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣XX萬元；

3.甲方支付房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，乙方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金的時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；

2.甲方支付剩余房款的時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)；

3.乙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易及過戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元；

b)若甲方未按照約定時間支付剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元；

c)若甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元；

d)若甲方違反合同約定，將房產(chǎn)用于非法用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元；

b)若乙方未按照約定提供房產(chǎn)合法手續(xù)、證件等相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元；

c)若乙方在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元；

d)若乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時通知對方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)盡力采取補救措施。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方辦理相關(guān)事宜，確保爭議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b)合同約定的履行期限屆滿；

c)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行清算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文