恒大商鋪0元購(gòu)合同范本

恒大商鋪0元購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：恒大集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)具有較高知名度和影響力的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源；而乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備優(yōu)秀的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和廣泛的客戶資源。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方名下的商鋪開展“0元購(gòu)”合作事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將其名下的商鋪以“0元購(gòu)”的方式出售給乙方，由乙方進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤活和商業(yè)價(jià)值的提升。

2.乙方同意接受甲方的委托，以“0元購(gòu)”方式取得商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的招商、運(yùn)營(yíng)、管理等工作，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的商業(yè)回報(bào)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押、租賃等法律障礙。

（2）乙方具備履行本合同所需的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和資質(zhì)，能夠按照約定完成商鋪的招商、運(yùn)營(yíng)、管理等工作。

（3）雙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況進(jìn)行了充分的了解和認(rèn)可。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的真實(shí)性、合法性、有效性。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下商鋪以“0元購(gòu)”方式轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的招商、運(yùn)營(yíng)和管理，以提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤活。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的招商、運(yùn)營(yíng)、管理，以及商鋪所需的一切費(fèi)用。

3.雙方共同約定商鋪的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、收益分配等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.0元購(gòu)：指甲方將商鋪無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔(dān)商鋪運(yùn)營(yíng)和管理的一切費(fèi)用。

3.招商：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行租賃、銷售等活動(dòng)，引入各類商家入駐。

4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、商家服務(wù)、活動(dòng)策劃等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成商鋪的招商、運(yùn)營(yíng)、管理工作。

（2）甲方有權(quán)按照約定收取商鋪的租金、管理費(fèi)等收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，確保合同的有效性。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等。

（3）甲方應(yīng)提供商鋪的必要資料，如房產(chǎn)證、平面圖等，以便乙方開展招商、運(yùn)營(yíng)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定獲得商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)、管理。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)策略和租金水平。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定，負(fù)責(zé)商鋪的招商、運(yùn)營(yíng)、管理，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪運(yùn)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)情況，包括商家入駐、租金收入、經(jīng)營(yíng)成本等。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地歸還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方將商鋪以“0元購(gòu)”方式轉(zhuǎn)讓給乙方。具體支付條件如下：

1.乙方在合同簽訂后，無(wú)需向甲方支付任何購(gòu)買款項(xiàng)。

2.乙方在商鋪運(yùn)營(yíng)過程中，承擔(dān)一切運(yùn)營(yíng)、管理、維修等費(fèi)用。

3.乙方按照約定向甲方支付商鋪的租金、管理費(fèi)等收益，支付方式為每季度末前支付當(dāng)季度的費(fèi)用。

4.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.乙方自合同生效之日起，開始負(fù)責(zé)商鋪的招商、運(yùn)營(yíng)、管理工作。

3.雙方約定，合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地歸還給甲方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，乙方完成商鋪的招商工作。

（2）合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，商鋪正式投入運(yùn)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展招商、運(yùn)營(yíng)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方招商、運(yùn)營(yíng)、管理工作，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成商鋪招商、運(yùn)營(yíng)、管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.乙方未按約定支付商鋪?zhàn)饨稹⒐芾碣M(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。

3.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致商鋪被查封、罰款等，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同期滿后，乙方未按約定將商鋪完好無(wú)損地歸還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金或賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款，除非人民法院另有裁決。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證