民房水電承包合同范本

民房水電承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX民房業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：鑒于合同信息公開性要求，甲方聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX水電工程有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：鑒于合同信息公開性要求，乙方聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為XX民房業(yè)主委員會，擁有對該民房水電設(shè)施的維修、改造及日常管理權(quán)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的水電工程公司，具備豐富的水電施工經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方民房水電工程承包事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方民房水電設(shè)施存在一定的老化、損壞現(xiàn)象，對居民生活造成不便，并存在安全隱患。

1.2甲方?jīng)Q定對民房水電設(shè)施進(jìn)行維修、改造，并提高日常管理水平，以確保居民生活品質(zhì)及安全。

1.3乙方具備完成本合同項(xiàng)下水電工程所需的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn)。

1.4雙方經(jīng)過充分溝通、協(xié)商，就民房水電工程承包事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障水電工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同為提高甲方民房水電設(shè)施的品質(zhì)和安全性而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對民房水電設(shè)施進(jìn)行維修、改造，并提供日常管理服務(wù)，以提高水電設(shè)施的性能、安全性及居民生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.1對甲方民房現(xiàn)有水電設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確定維修、改造方案；

1.2按照雙方確認(rèn)的方案進(jìn)行水電設(shè)施的維修、改造施工；

1.3施工完成后，對水電設(shè)施進(jìn)行測試，確保其正常運(yùn)行；

1.4提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，并對水電設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)管理。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的正確理解和執(zhí)行，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

2.1“水電設(shè)施”指甲方民房內(nèi)供水、供電及其配套設(shè)施；

2.2“維修、改造”指對水電設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、更新及優(yōu)化；

2.3“日常管理”指對水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1提供施工所需的場地、資料、設(shè)備等；

1.3.2及時支付合同約定的費(fèi)用；

1.3.3協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)；

1.3.4按照約定時間提供水電設(shè)施的使用情況，并配合乙方完成維修、改造工作；

1.3.5對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

1.3.6享有合同約定的質(zhì)保服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.7嚴(yán)格按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

1.3.8確保施工質(zhì)量，按時完成維修、改造任務(wù)；

1.3.9施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員、設(shè)施安全；

1.3.10對施工中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，并提供解決方案；

1.3.11提供合同約定的質(zhì)保服務(wù)，并對水電設(shè)施進(jìn)行日常管理；

1.3.12享有按合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

4.1乙方向甲方提供的維修、改造及日常管理服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）；

4.2甲方采用分期支付方式，具體支付時間及比例為：

4.2.1合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

4.2.2施工進(jìn)度過半時，甲方支付合同總金額的50%；

4.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的20%；

4.3甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同的履行期限如下：

5.1乙方自合同簽訂之日起開始施工，總工期為XX天；

5.2乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成維修、改造工作，并確保水電設(shè)施正常運(yùn)行；

5.3合同質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起XX個月；

5.4日常管理服務(wù)期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個月。

第六條違約責(zé)任

雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

6.1甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額1%的違約金；

6.2乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額1%的違約金；

6.3若因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施維修、改造質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)重新維修、改造的責(zé)任，并支付甲方合同總金額10%的違約金；

6.4若雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及影響合同正常履行的其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕該事件對合同履行的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后合理時間內(nèi)提供補(bǔ)充履行或采取其他補(bǔ)救措施。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過合同總履行期限的30%，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

8.4如果一方在仲裁裁決生效后不履行裁決義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行或采取其他影響合同履行的行為。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以快遞或掛號信郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

9.3.1合同履行完畢；

9.3.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

9.3.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1雙方確認(rèn)的維修、改造方案；

10.1.2工程預(yù)算明細(xì)表；

10.1.3乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為