商鋪裝修合同細(xì)則

商鋪裝修合同細(xì)則合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章裝修項(xiàng)目及要求2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料要求第三章裝修費(fèi)用及支付3.1裝修費(fèi)用預(yù)算3.2裝修費(fèi)用支付方式3.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章工期及進(jìn)度4.1合同約定的工期4.2工期延誤及責(zé)任4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)方案確認(rèn)5.2施工組織與管理5.3施工質(zhì)量控制第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及組織6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七章保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)承諾第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律10.3爭議解決時(shí)效第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料明細(xì)表13.3工程量清單第十四章附則14.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在商鋪裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章裝修項(xiàng)目及要求2.1裝修范圍本合同約定的裝修范圍包括但不限于：商鋪外立面、內(nèi)部空間、衛(wèi)生間、廚房、照明、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修工程。2.2裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修方案，按照約定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。裝修風(fēng)格為（風(fēng)格名稱），裝修標(biāo)準(zhǔn)為（標(biāo)準(zhǔn)名稱）。2.3裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。如甲方對乙方使用的材料有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求采購并使用。第三章裝修費(fèi)用及支付3.1裝修費(fèi)用預(yù)算乙方向甲方提供詳細(xì)的裝修費(fèi)用預(yù)算，包括工程量清單、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。裝修費(fèi)用預(yù)算總金額為（金額）。3.2裝修費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的支付方式，向乙方支付裝修費(fèi)用。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)支付約定的首款金額（金額），其余款項(xiàng)按照工程進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。第四章工期及進(jìn)度4.1合同約定的工期乙方按照雙方約定的工期完成裝修工程。合同約定的工期為（天數(shù)）。4.2工期延誤及責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。4.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。報(bào)告時(shí)間為：（時(shí)間）。第五章設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)方案確認(rèn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合約定的設(shè)計(jì)方案。甲方對乙方提供的設(shè)計(jì)方案有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。設(shè)計(jì)方案確認(rèn)時(shí)間為：（時(shí)間）。5.2施工組織與管理乙方應(yīng)具備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場安全。5.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及組織工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（標(biāo)準(zhǔn)名稱），驗(yàn)收組織為（驗(yàn)收組織名稱）。6.2驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)向甲方申請驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到申請后的（天數(shù)）內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的（天數(shù)）內(nèi)支付剩余裝修費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章保修與售后服務(wù)7.1保修期限本合同約定的保修期限為（年數(shù)）。7.2保修范圍保修范圍包括但不限于：裝修工程中的結(jié)構(gòu)、水電、照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。7.3售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中遇到問題能得到及時(shí)解決。售后服務(wù)聯(lián)系方式為：（聯(lián)系方式）。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程；（2）乙方使用不符合約定的材料或施工標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律爭議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱），適用法律為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的（天數(shù)）內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時(shí)效。第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照第八章約定的程序進(jìn)行。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）裝修工程全部完成，雙方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，裝修過程中涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸（歸屬方）所有。12.2保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.3不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料明細(xì)表13.3工程量清單第十四章附則14.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，確保各自權(quán)益。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（歸屬方）所有。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為（日期），簽訂地點(diǎn)為（地點(diǎn)名稱）。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________（甲方蓋章）：_________（乙方蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和信息。1.3甲方變更權(quán)甲方在不改變合同總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對裝修范圍、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出意見。乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行整改，確保工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方支付條款調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量，調(diào)整支付條款，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)考慮乙方的推薦，并在合同中約定乙方推薦的供應(yīng)商。2.2乙方施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工，并按照約定的工期完成工程。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任。工程完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量保證資料，并承諾在保修期內(nèi)提供售后服務(wù)。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。2.5乙方變更權(quán)乙方在不改變合同總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對裝修范圍、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更。甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付時(shí)按照約定的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.3第三方中介的約束力甲乙雙方應(yīng)尊重中介方的意見，并按照中介方的建議采取措施，以確保合同的順利履行。3.4第三方中介的解除權(quán)在中介方未能履行其職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除中介合同。解除中介合同的條件和程序應(yīng)在合同中約定。3.5第三方中介的賠償責(zé)任中介方在履行中介職責(zé)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式應(yīng)在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料明細(xì)表3.工程量清單4.付款憑證5.工程進(jìn)度報(bào)告6.變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.保修條款9.售后服務(wù)承諾10.不可抗力情況說明11.保密協(xié)議12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明13.施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定14.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方使用不符合約定的材料或施工標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法履行，屬于違約行為。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不屬于違約行為。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，屬于違約行為。7.乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保修：指供應(yīng)商在一定期限內(nèi)對產(chǎn)品或服務(wù)提供的免費(fèi)維修或更換。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。2.遇到材料質(zhì)量問題，