車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，該項(xiàng)目設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)，甲方擁有車(chē)位的所有權(quán)及處置權(quán)；鑒于乙方作為XX物業(yè)管理有限公司，具有豐富的車(chē)位管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為滿足甲方車(chē)位銷(xiāo)售及管理的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的車(chē)位銷(xiāo)售事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在車(chē)位買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方同意按照本合同的約定，甲方將車(chē)位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)，并在合同約定的期限內(nèi)完成車(chē)位的交付及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。

甲方承諾所出售的車(chē)位不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛，且具備合法的出售條件。乙方承諾按照本合同約定支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)，并在車(chē)位交付后依法使用、管理車(chē)位。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在車(chē)位買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，為住宅小區(qū)業(yè)主提供安全、便捷的停車(chē)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。以下為雙方具體的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有合法權(quán)屬的車(chē)位，乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位并支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)、交付、款項(xiàng)支付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、使用及管理等內(nèi)容。本合同所涉及的車(chē)位位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住宅小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位編號(hào)為XX號(hào)。

第二條定義

1.車(chē)位：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住宅小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的編號(hào)XX的停車(chē)位。

2.交付：指甲方將車(chē)位實(shí)際移交給乙方，并辦理完畢相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。

3.款項(xiàng)：指甲方出售車(chē)位所收取的購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證所出售的車(chē)位不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛，且具備合法的出售條件。

4.甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位的合法權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件等資料。

5.甲方在車(chē)位交付前應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的維護(hù)、保養(yǎng)工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的車(chē)位。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)。

3.乙方在接收車(chē)位后，有權(quán)依法使用、管理車(chē)位。

4.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車(chē)位，不得損害他人權(quán)益。

5.乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，如需轉(zhuǎn)售、出租或以其他方式處置車(chē)位，應(yīng)確保不違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

6.乙方在車(chē)位交付后，負(fù)責(zé)車(chē)位的維護(hù)、保養(yǎng)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車(chē)位價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車(chē)位款項(xiàng)的50%作為定金。

2.乙方在車(chē)位交付前，向甲方支付剩余的50%車(chē)位款項(xiàng)。

3.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在車(chē)位交付后60日內(nèi)，支付剩余50%的車(chē)位款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位款項(xiàng)的5%。

2.甲方未按約定提供合法權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件等資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)位，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車(chē)位款項(xiàng)的5%。

2.乙方未按約定使用、管理車(chē)位，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將影響減至最小。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定，并同意按照上述方式解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件包括但不限于車(chē)位的平面圖、權(quán)屬證明等文件，均為合同的有效組成部分。

簽署