租金收益權(quán)質(zhì)押合同范本

租金收益權(quán)質(zhì)押合同范本

甲方（出質(zhì)人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_____________________

地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“質(zhì)押房產(chǎn)”），并享有該房產(chǎn)的租金收益權(quán)；乙方為一家合法成立的金融機構(gòu)，甲方擬將其租金收益權(quán)質(zhì)押給乙方，以獲得乙方提供的貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方將其租金收益權(quán)質(zhì)押給乙方事宜達成如下合同條款：

第一條質(zhì)押物

1.1甲方同意將其擁有的質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)質(zhì)押給乙方，作為甲方履行本合同項下債務的擔保。

1.2質(zhì)押房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：_____________________

產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

建筑面積：_____________________

房產(chǎn)用途：_____________________

1.3甲方保證其對質(zhì)押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未被設(shè)置其他任何形式的擔?；驒?quán)利負擔。

第二條質(zhì)押擔保的范圍

2.1本合同項下的質(zhì)押擔保范圍包括但不限于：

（1）甲方根據(jù)主合同應向乙方償還的貸款本金；

（2）甲方根據(jù)主合同應向乙方支付的利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金；

（3）甲方應承擔的乙方為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等；

（4）乙方因甲方違約而遭受的其他損失。

第三條質(zhì)押期間

3.1本合同項下的質(zhì)押期間自本合同生效之日起至甲方履行完畢主合同項下全部債務之日止。

3.2若甲方提前償還主合同項下全部債務，質(zhì)押期間相應提前終止。

第四條甲方的權(quán)利和義務

4.1甲方應保證其對質(zhì)押房產(chǎn)的所有權(quán)合法、有效，且未被任何第三方主張權(quán)利。

4.2甲方應保證質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)未被設(shè)置其他任何形式的擔保或權(quán)利負擔。

4.3甲方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

4.4甲方應保證質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)在質(zhì)押期間內(nèi)不被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.5甲方應保證在質(zhì)押期間內(nèi)，質(zhì)押房產(chǎn)不因甲方的原因遭受毀損、滅失或價值減少。

4.6甲方應于每月/季度/年度結(jié)束后的____日內(nèi)，將質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益支付至乙方指定的賬戶。

4.7甲方應保證在質(zhì)押期間內(nèi)，不擅自改變質(zhì)押房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.8甲方應保證在質(zhì)押期間內(nèi)，不因甲方的原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)被查封、扣押或拍賣。

4.9甲方應保證在質(zhì)押期間內(nèi)，不因甲方的原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)被征收、征用或拆遷。

4.10甲方應保證在質(zhì)押期間內(nèi)，不因甲方的原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)被第三方主張權(quán)利。

第五條乙方的權(quán)利和義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)的相關(guān)證明材料。

5.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理質(zhì)押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

5.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付租金收益。

5.5乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔違約責任。

5.6乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。

5.7乙方應按照本合同的約定，及時向甲方支付貸款本金。

5.8乙方應按照本合同的約定，及時向甲方支付利息。

5.9乙方應按照本合同的約定，及時向甲方支付罰息、復利、違約金、損害賠償金等。

5.10乙方應按照本合同的約定，及時向甲方支付實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用。

第六條質(zhì)押登記

6.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)。

6.2甲方應向乙方提供辦理質(zhì)押登記所需的全部文件和資料。

6.3甲方應承擔辦理質(zhì)押登記的相關(guān)費用。

6.4乙方應在質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具質(zhì)押登記證明文件。

第七條質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)

7.1若甲方未能按照主合同的約定履行債務，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。

7.2乙方處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)時，甲方應予以配合。

7.3乙方處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)所得款項，優(yōu)先用于清償甲方根據(jù)主合同應向乙方償還的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金等。

7.4若乙方處置質(zhì)押房產(chǎn)的租金收益權(quán)所得款項不足以清償甲方根據(jù)主合同應向乙方償還的債務，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第八條違約責任

8.1若甲方未能按照本合同的約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×____%。

8.2若乙方未能按照本合同的約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×____%。

8.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續(xù)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同的任何變更和解除，均應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2若甲方提前償還主合同項下全部債務，本合同相應提前終止。

9.3若甲方未能按照本合同的約定履行義務，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同