廠房建設(shè)居間合同模板

廠房建設(shè)居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章廠房建設(shè)的基本情況2.1建設(shè)項目的基本要求2.2建設(shè)規(guī)模與投資預(yù)算2.3建設(shè)地點與土地使用權(quán)第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍3.3居間服務(wù)的期限第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的義務(wù)4.2居間方的責(zé)任4.3居間方的權(quán)利第五章委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的義務(wù)5.2委托方的責(zé)任5.3委托方的權(quán)利第六章居間費用的支付與結(jié)算6.1居間費用的計算與支付方式6.2居間費用的結(jié)算6.3費用的支付時間與條件第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式與計算7.3違約的賠償限額第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與機構(gòu)8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同變更與解除的條件與程序第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的期限與限制10.3保密違反的責(zé)任與賠償?shù)谑徽潞贤霓D(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十三章其他條款13.1合同的簽署與蓋章13.2附件的有效性與補充13.3合同的副本與復(fù)印件第十四章合同的生效14.1合同的簽署日期與生效時間14.2合同生效的條件與程序14.3合同生效后的履行與遵守合同編號【FC2023】第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由【委托方】委托【居間方】就【建設(shè)項目】進(jìn)行的居間活動，以達(dá)成【委托方】與【第三方】之間的廠房建設(shè)合同。1.1.2本合同所稱“建設(shè)項目”是指位于【具體地址】的【建筑規(guī)?！康膹S房建設(shè)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1居間方應(yīng)誠實守信，為委托方和第三方提供居間服務(wù)，盡力促使雙方達(dá)成建設(shè)合同。1.2.2委托方應(yīng)向居間方提供與建設(shè)項目相關(guān)的全部信息和資料，并支付約定居間費用。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方就居間服務(wù)達(dá)成一致，本合同自動終止。第二章廠房建設(shè)的基本情況2.1建設(shè)項目的基本要求2.1.1建設(shè)項目應(yīng)符合【相關(guān)法律法規(guī)】的要求。2.1.2建設(shè)項目的設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過【相關(guān)部門】的審批。2.2建設(shè)規(guī)模與投資預(yù)算2.2.1建設(shè)規(guī)模為【建筑面積】平方米。2.2.2投資預(yù)算為【總投資額】元人民幣。2.3建設(shè)地點與土地使用權(quán)2.3.1建設(shè)地點位于【具體地址】。2.3.2土地使用權(quán)歸【土地使用權(quán)人】所有。第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方和第三方提供廠房建設(shè)的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。3.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托方和第三方的關(guān)系，促使雙方達(dá)成合同。3.2居間服務(wù)的范圍3.2.1居間方應(yīng)盡力促使委托方和第三方達(dá)成建設(shè)合同，但不對合同的履行承擔(dān)責(zé)任。3.2.2居間方不參與合同的履行和工程的管理。3.3居間服務(wù)的期限3.3.1居間服務(wù)的期限自本合同生效之日起至雙方達(dá)成建設(shè)合同之日止。3.3.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，如委托方和第三方未能達(dá)成合同，本合同自動終止。第四章居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)誠實守信，為委托方和第三方提供居間服務(wù)。4.1.2居間方應(yīng)保守在居間活動中獲得的商業(yè)秘密和隱私。4.2居間方的責(zé)任4.2.1居間方應(yīng)盡最大努力促使委托方和第三方達(dá)成建設(shè)合同。4.2.2居間方不對合同的履行承擔(dān)責(zé)任，除非因居間方的故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。4.3居間方的權(quán)利4.3.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取居間費用。4.3.2居間方有權(quán)要求委托方提供與建設(shè)項目相關(guān)的全部信息和資料。第五章委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的義務(wù)5.1.1委托方應(yīng)向居間方提供與建設(shè)項目相關(guān)的全部信息和資料。5.1.2委托方應(yīng)支付約定居間費用。5.2委托方的責(zé)任5.2.1委托方應(yīng)對其提供的信息和資料的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。5.2.2委托方應(yīng)對因遲延提供信息或資料導(dǎo)致居間方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3委托方的權(quán)利5.3.1委托方有權(quán)選擇與第三方達(dá)成建設(shè)合同的對象。5.3.2委托方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知居間方。第六章居間費用的支付與結(jié)算6.1居間費用的計算與支付方式6.1.1居間費用按照【計算方式】計算。6.1.2居間費用應(yīng)在合同簽署后【支付時間】內(nèi)支付。6.2居間費用的結(jié)算6.2.1居間費用的結(jié)算按照【結(jié)算方式】進(jìn)行。6.2.2居間費用的結(jié)算應(yīng)在合同終止后【結(jié)算時間】內(nèi)完成。6.3費用的支付時間與條件6.3.1第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.1.2違約行為包括不履行、不適當(dāng)履行和遲延履行。8.2違約責(zé)任的形式與計算8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【具體計算方法】。8.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約的賠償限額8.3.1違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過【賠償限額】。8.3.2守約方應(yīng)提供合理的損失證明，以便違約方進(jìn)行賠償。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)】仲裁。9.2爭議解決的地點與機構(gòu)9.2.1仲裁地點為【仲裁地點】。9.2.2仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。9.3爭議解決的時間限制9.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)解決爭議。9.3.2逾期未解決的爭議，仲裁申請應(yīng)在【申請仲裁的期限】內(nèi)提出。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.1.2保密信息的具體范圍由雙方在附件中明確。10.2保密責(zé)任的期限與限制10.2.1保密責(zé)任的期限為【保密期限】。10.2.2保密責(zé)任的限制不適用于法律要求披露的信息。10.3保密違反的責(zé)任與賠償10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3.2保密違反的賠償責(zé)任不應(yīng)超過【賠償限額】。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)取得對方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本內(nèi)容和雙方的權(quán)益。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息和理由。11.2.2雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力11.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定履行合同。11.3.2轉(zhuǎn)讓不對原合同的其他條款產(chǎn)生影響。第十二章適用法律與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用【適用法律】。12.1.2如適用法律中有強制性規(guī)定，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定。12.2爭議解決方式12.2.1如雙方在合同中未明確爭議解決方式，應(yīng)按照【適用法律】的相關(guān)規(guī)定處理。12.2.2如雙方在合同中選擇了爭議解決方式，但未約定具體機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級12.3.1如本合同中的條款與法律規(guī)定沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.3.2如本合同中的條款未涉及的事項，應(yīng)適用【適用法律】的有關(guān)規(guī)定。第十三章其他條款13.1合同的簽署與蓋章13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件的有效性與補充13.2.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。13.2.2如附件與合同不一致，以附件為準(zhǔn)。13.3合同的副本與復(fù)印件13.3.1雙方應(yīng)保持本合同副本和復(fù)印件的準(zhǔn)確一致。13.3.2除雙方簽字蓋章的原始合同外，其他副本和復(fù)印件均不得作為法律依據(jù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方變更權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展和市場變化，對建設(shè)項目的設(shè)計方案、投資預(yù)算和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行變更。任何此類變更均應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方和第三方。1.2甲方指令權(quán)甲方有權(quán)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，向乙方和第三方發(fā)出書面指令。乙方和第三方應(yīng)遵照執(zhí)行，并應(yīng)及時向甲方報告執(zhí)行情況。1.3甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對建設(shè)項目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面進(jìn)行驗收。乙方和第三方應(yīng)積極配合，確保驗收工作的順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方提前完成義務(wù)乙方承諾將盡力提前完成建設(shè)項目的各項工作，以滿足甲方的需求。如乙方未能按約定時間完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】。2.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)乙方應(yīng)對建設(shè)項目的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保項目達(dá)到甲方的要求。如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方因此遭受的損失。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間職責(zé)，促使甲方和乙方達(dá)成合同。第三方中介不應(yīng)收取任何中介費用，除非雙方另有約定。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方未能達(dá)成合同，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不應(yīng)超過【賠償限額】。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附加條款四：合同履行過程中的其他事項4.1合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。4.2合同履行過程中的變更與調(diào)整合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法按原定條款履行，各方應(yīng)協(xié)商變更或調(diào)整合同內(nèi)容。4.3合同履行過程中的違約處理如任何一方在合同履行過程中違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建設(shè)項目設(shè)計方案2.投資預(yù)算明細(xì)表3.土地使用權(quán)證明4.建設(shè)項目施工圖紙5.居間服務(wù)費用支付憑證6.合同履行過程中的溝通記錄7.合同變更與調(diào)整的書面協(xié)議8.違約金計算公式說明9.損失證明模板10.保密協(xié)議11.轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.第三方中介的資質(zhì)證明13.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)2.不適當(dāng)履行合同義務(wù)3.遲延履行合同義務(wù)4.提前解除合同5.違反保密義務(wù)6.違反競業(yè)限制義務(wù)7.未經(jīng)同意的合同轉(zhuǎn)讓8.居間方未促成合同的成立9.居間方提供的信息不實或誤導(dǎo)10.居間方未保持中立公正立場三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.損失證明：指用以證明因違約行為導(dǎo)致守約方經(jīng)濟損失的文件或材料。4.競業(yè)限制：指合同雙方在合同有效期內(nèi)或解除合同后一定期限內(nèi)，不得從事與合同相關(guān)的事業(yè)。5.居間方：指在合同雙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整合同履行期限，或根據(jù)違約條款追究違約責(zé)任。2.設(shè)計方案變更：及時簽訂設(shè)計變更協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。3.投資預(yù)算超支：進(jìn)行預(yù)算調(diào)整，或按照合同約定分?jǐn)偝зM用。4.質(zhì)量問題：要求乙方修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.保密信息泄露：依據(jù)保密協(xié)議