出資建房分配合同范本

出資建房分配合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有資金投資需求，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出資、乙方承建之建房項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方為拓展投資領(lǐng)域，提高資金使用效益，有意向投資建房項(xiàng)目；乙方作為具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。

二、合作前提條件

1.甲方具備合法的資金來源，保證建房項(xiàng)目的資金投入；

2.乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，確保建房項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度；

3.雙方共同遵守國(guó)家及地方的政策法規(guī)，合法合規(guī)開展合作；

4.雙方共同簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

本合同旨在明確雙方在出資建房項(xiàng)目中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方出資，乙方承建，共同合作完成建房項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)和乙方的建筑業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等與建房項(xiàng)目相關(guān)的全部環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.建房項(xiàng)目：指甲方投資的、乙方承建的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)。

2.出資：指甲方根據(jù)本合同約定，向建房項(xiàng)目提供的資金支持。

3.承建：指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的建設(shè)、管理及交付等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建房項(xiàng)目的建設(shè)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額向乙方支付建房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)參與建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及銷售等工作，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)確保資金來源合法，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式影響建房項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

5.甲方在建房項(xiàng)目竣工后，按照合同約定享有分配房產(chǎn)的權(quán)利。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方的出資，用于建房項(xiàng)目的建設(shè)。

2.乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的建設(shè)、管理、驗(yàn)收及交付等工作，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保建房項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

5.乙方在建房項(xiàng)目竣工后，按照合同約定向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在合同約定范圍內(nèi)，享有建房項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

7.乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的銷售及售后服務(wù)，與甲方共同分配項(xiàng)目收益。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照建房項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的建設(shè)成本及合同約定的費(fèi)用承擔(dān)比例向乙方支付款項(xiàng)。

2.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照建房項(xiàng)目的進(jìn)度分階段向乙方支付款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：

a.項(xiàng)目啟動(dòng)階段，甲方支付乙方總建設(shè)成本的30%；

b.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成，甲方支付乙方總建設(shè)成本的40%；

c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方支付乙方總建設(shè)成本的20%；

d.項(xiàng)目交付使用，甲方支付乙方總建設(shè)成本的10%。

4.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.建房項(xiàng)目自合同生效之日起開始建設(shè)，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為合同生效后XX個(gè)月。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成建房項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收及交付等工作。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約賠償。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方正常施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成建房項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額的千分之五作為違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約賠償。

4.乙方在合同履行過程中，如存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行或解除合同。

5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和裁決，不得擅自向人民法院起訴。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟成本。

7.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，發(fā)送方應(yīng)保存相關(guān)送達(dá)憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可