高鐵新城房產(chǎn)交易居間模板

高鐵新城房產(chǎn)交易居間模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易條件2.3房產(chǎn)交易價(jià)格第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四章居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3延長服務(wù)期限的條件第五章居間服務(wù)報(bào)酬5.1報(bào)酬計(jì)算方式5.2報(bào)酬支付時間5.3報(bào)酬支付方式第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2房產(chǎn)買受人的權(quán)利和義務(wù)6.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同的保管第十一章房產(chǎn)交易登記和過戶11.1登記和過戶手續(xù)11.2登記和過戶時間11.3登記和過戶費(fèi)用第十二章房產(chǎn)交付12.1交付時間12.2交付條件12.3交付方式第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號：高鐵新城房產(chǎn)交易居間模板第一章總則第一條合同主體第二條合同簽訂依據(jù)第三條合同宗旨第二章房產(chǎn)交易信息第四條房產(chǎn)基本情況第五條房產(chǎn)交易條件第六條房產(chǎn)交易價(jià)格第三章居間服務(wù)內(nèi)容第七條居間服務(wù)范圍第八條居間服務(wù)方式第九條居間服務(wù)費(fèi)用第四章居間服務(wù)期限第十條服務(wù)開始時間第十一條服務(wù)結(jié)束時間第十二條延長服務(wù)期限的條件第五章居間服務(wù)報(bào)酬第十三條報(bào)酬計(jì)算方式第十四條報(bào)酬支付時間第十五條報(bào)酬支付方式第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十六條房產(chǎn)出賣人的權(quán)利和義務(wù)第十七條房產(chǎn)買受人的權(quán)利和義務(wù)第十八條居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任第十九條違約行為第二十條違約責(zé)任認(rèn)定第二十一條違約賠償方式第八章爭議解決第二十二條爭議解決方式第二十三條爭議解決機(jī)構(gòu)第二十四條適用法律第九章合同的變更和解除第二十五條合同變更條件第二十六條合同解除條件第二十七條合同變更和解除的程序第十章附則第二十八條合同生效條件第二十九條合同終止條件第三十條合同的保管第十一章房產(chǎn)交易登記和過戶第三十一條登記和過戶手續(xù)第三十二條登記和過戶時間第三十三條登記和過戶費(fèi)用第十二章房產(chǎn)交付第三十四條交付時間第三十五條交付條件第三十六條交付方式第十三章其他約定第三十七條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第三十八條房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)第三十九條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署第四十條簽署時間第四十一條簽署地點(diǎn)第四十二條簽署人第八章爭議解決第四十三條爭議解決方式第四十四條爭議解決機(jī)構(gòu)第四十五條適用法律第九章合同的變更和解除第四十六條合同變更條件第四十七條合同解除條件第四十八條合同變更和解除的程序第十章附則第四十九條合同生效條件第五十條合同終止條件第五十一條合同的保管第十一章房產(chǎn)交易登記和過戶第五十二條登記和過戶手續(xù)第五十三條登記和過戶時間第五十四條登記和過戶費(fèi)用第十二章房產(chǎn)交付第五十五條交付時間第五十六條交付條件第五十七條交付方式第十三章其他約定第五十八條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五十九條房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)第六十條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署第六十一條簽署時間第六十二條簽署地點(diǎn)第六十三條簽署人甲方（房產(chǎn)出賣人）：乙方（房產(chǎn)買受人）：丙方（居間服務(wù)方）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第十六章甲方特殊條款第十六條第一項(xiàng)甲方聲明甲方聲明，甲方為房產(chǎn)的合法所有者，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)問題。房產(chǎn)的出售價(jià)格為市場價(jià)格，并保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。第十六條第二項(xiàng)甲方義務(wù)甲方需配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)的證件和資料，協(xié)助辦理登記和過戶手續(xù)，以及在房產(chǎn)交付時提供清晰的房產(chǎn)權(quán)益證明。第十六章附加說明附加說明一：甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性，如因甲方提供的虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加說明二：甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)交易管理法規(guī)、合同法、稅法等，并按照約定履行合同義務(wù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第十七章乙方特殊條款第十七條第一項(xiàng)乙方聲明乙方聲明，乙方為房產(chǎn)購買者的合法代表，具備購買房產(chǎn)的資格和能力。乙方購買房產(chǎn)的目的為自用，并同意按照約定的價(jià)格和時間購買房產(chǎn)。第十七條第二項(xiàng)乙方義務(wù)乙方需按照約定的時間和方式支付房產(chǎn)購買價(jià)款，并配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供購買者的身份證明和相關(guān)資料，協(xié)助辦理登記和過戶手續(xù)，以及在房產(chǎn)交付時支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第十七章附加說明附加說明一：乙方應(yīng)保證其提供的購買者信息的真實(shí)性，如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加說明二：乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)交易管理法規(guī)、合同法、稅法等，并按照約定履行合同義務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第十八章第三方中介特殊條款第十八條第一項(xiàng)第三方中介聲明第三方中介聲明，中介方為房產(chǎn)交易提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定的方式收取中介費(fèi)用。中介方在交易過程中將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第二項(xiàng)第三方中介義務(wù)中介方需按照約定的服務(wù)范圍和服務(wù)方式提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的購房客戶，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，以及協(xié)助辦理登記和過戶手續(xù)。中介方應(yīng)在交易完成后及時提供正式的居間服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票。第十八章附加說明附加說明一：中介方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附加說明二：中介方應(yīng)按照約定時間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，如中介方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定效果的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費(fèi)用。附加說明三：中介方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)資料，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同草稿5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.登記和過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果。2.甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或延遲支付價(jià)款。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利爭議或債務(wù)問題，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲支付價(jià)款或延遲辦理登記過戶手續(xù)。5.乙方提供的購買者信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果。6.中介方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果。7.中介方未按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未達(dá)到約定效果。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.居間服務(wù)：指中介方在房產(chǎn)交易過程中，為甲方和乙方提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)的活動。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律后果的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如甲方未提供或提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，如甲方延遲交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.問題：乙方延遲支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付價(jià)款，如乙方延遲支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利爭議或債務(wù)問題。解決辦法：如房產(chǎn)存在權(quán)利爭議或債務(wù)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)