裝修工程甲方承包合同范本

裝修工程甲方承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，且該項目已經(jīng)具備裝修條件；鑒于乙方具備專業(yè)的裝修資質(zhì)和豐富的裝修經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行裝修工程承包事宜，達成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：______房地產(chǎn)項目裝修工程

1.2工程地點：______省______市______區(qū)______路______號

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化工程等（具體以工程量清單為準(zhǔn)）。

二、合作背景

2.1甲方為提升房地產(chǎn)項目的市場競爭力，滿足購房者的需求，決定對項目進行高品質(zhì)的裝修。

2.2乙方作為專業(yè)的裝修公司，擁有豐富的裝修工程經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑，能夠為甲方提供滿意的裝修服務(wù)。

2.3雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，共同推進項目的裝修工程。

三、合同關(guān)聯(lián)性

3.1本合同旨在明確雙方在裝修工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行。

3.2本合同包含了工程概述、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.3本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

四、合同簽訂

4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的裝修工程，以提升項目品質(zhì)，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的安裝，室內(nèi)油漆等；

2.電氣工程：包括強弱電系統(tǒng)設(shè)計、安裝、調(diào)試等；

3.給排水工程：包括給水、排水系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試等；

4.暖通工程：包括中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖等的設(shè)計、安裝、調(diào)試等；

5.智能化工程：包括智能家居系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等的設(shè)計、安裝、調(diào)試等。

第二條定義

1.工程量清單：指合同附件中詳細(xì)列明的裝修工程各項工作內(nèi)容、數(shù)量和單價等；

2.工程進度：指甲方按照合同約定的期限，向乙方支付工程款項的進度；

3.工程質(zhì)量：指按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，裝修工程應(yīng)達到的質(zhì)量要求；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；

（2）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)在工程驗收合格后，按照合同約定支付工程款項。

2.義務(wù)：

（1）提供裝修工程所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）按照合同約定向乙方支付工程款項；

（3）協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、物業(yè)等單位，為工程順利進行提供便利；

（4）在工程驗收合格后，按時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取工程款項；

（2）有權(quán)要求甲方提供裝修工程所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）有權(quán)對甲方提出的工程變更進行評估，并要求甲方支付相應(yīng)的費用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；

（2）確保工程所用材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；

（4）在工程驗收合格后，提供完整的工程資料，協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整），具體價格詳見附件中的工程量清單。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的25%；

（4）乙方提供完整工程資料并協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算手續(xù)后，甲方支付剩余的5%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進場施工；

（2）裝修工程應(yīng)在______個月內(nèi)完成；

（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)提供完整的工程資料；

（4）雙方應(yīng)在工程驗收合格后______個月內(nèi)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方未按照約定提供裝修工程所需場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未按時辦理工程結(jié)算手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的萬分之五作為違約金；

2.乙方未按照約定使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的材料、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換、修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在工程驗收合格后，未按時提供完整的工程資料或未協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（3）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計圖紙、施工方案等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，