水族館裝修免租模板

水族館裝修免租模板合同目錄第一章：定義與術語第一條：合同當事人第二條：水族館第三條：裝修免租期第二章：免租期限及條件第四條：免租期限第五條：免租條件第三章：裝修范圍與標準第六條：裝修范圍第七條：裝修標準第四章：裝修費用第八條：裝修費用承擔第九條：裝修費用支付方式第十條：裝修費用退還條件第五章：裝修施工及驗收第十一條：裝修施工第十二條：裝修驗收第六章：免租期內經營權第十三條：免租期內經營權歸屬第十四條：免租期內經營權使用第七章：合同的變更、解除與終止第十五條：合同的變更第十六條：合同的解除第十七條：合同的終止第八章：違約責任第十八條：違約行為第十九條：違約責任承擔第九章：爭議解決第二十條：爭議解決方式第二十一條：爭議解決地點第二十二條：適用法律第十章：其他條款第二十三條：合同的生效第二十四條：合同的解除條件第二十五條：保密條款第二十六條：不可抗力第二十七條：附件第十一章：附則第二十八條：合同的份數第二十九條：合同的傳遞第三十條：合同的修訂歷史合同編號_________第一章：定義與術語第一條：合同當事人（1）甲方：指水族館的所有權人或授權經營管理方。（2）乙方：指簽訂本合同的租賃方。第二條：水族館（1）指位于________的實體水族館場所。（2）指水族館內的所有設施、設備和動物。第三條：裝修免租期（1）指合同約定的，乙方進行裝修的期限，免收租金的期間。第二章：免租期限及條件第四條：免租期限（1）免租期自合同簽訂之日起算，為期____個月。（2）免租期限內，甲方不得收取乙方租金。第五條：免租條件（1）乙方按照合同約定完成裝修工作。（2）乙方保證裝修工程質量，符合相關法規(guī)標準。第三章：裝修范圍與標準第六條：裝修范圍（1）乙方可在水族館內進行裝修的區(qū)域包括：________。（2）乙方不得擅自改變水族館的結構和功能。第七條：裝修標準（1）乙方的裝修工程應符合國家關于建筑和環(huán)境的安全標準。（2）乙方提供的裝修材料應符合環(huán)保和安全性要求。第四章：裝修費用第八條：裝修費用承擔（1）乙方向甲方承諾，承擔裝修過程中的一切費用。（2）包括但不限于材料費、施工費、監(jiān)理費等。第九條：裝修費用支付方式（1）乙方應按合同約定的時間和方式支付裝修費用。（2）支付方式可采用現(xiàn)金、轉賬等方式。第十條：裝修費用退還條件（1）如乙方提前完成裝修工程，經甲方驗收合格，甲方應在驗收后____個工作日內退還乙方的裝修費用。第五章：裝修施工及驗收第十一條：裝修施工（1）乙方應按照合同約定的時間和進度進行裝修施工。（2）乙方負責協(xié)調施工過程中的相關事宜，確保施工順利進行。第十二條：裝修驗收（1）裝修工程完成后，乙方應邀請甲方進行驗收。（2）甲方應在驗收合格后____個工作日內退還乙方裝修費用。第六章：免租期內經營權第十三條：免租期內經營權歸屬（1）免租期內，乙方擁有水族館的經營權。（2）乙方應負責水族館的日常經營管理。第十四條：免租期內經營權使用（1）乙方在免租期內使用經營權不得違反國家法律法規(guī)。（2）乙方在免租期內使用經營權不得損害水族館的設施和動物。第七章：合同的變更、解除與終止第十五條：合同的變更（1）合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更不得影響乙方的免租權益。第十六條：合同的解除（1）合同解除的條件和方式按照合同約定的條款執(zhí)行。（2）合同解除后，乙方應立即停止經營活動，并撤離水族館。第十七條：合同的終止（1）合同終止的條件和方式按照合同約定的條款執(zhí)行。（2）合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤離水族館，并辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任第十八條：違約行為（1）甲方未按約定提供免租期的，應支付違約金____元。（2）乙方未按約定完成裝修工程的，應支付違約金____元。第十九條：違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約所產生的費用，包括賠償金、律師費等。（2）違約方應承擔因違約而給對方造成的直接經濟損失。第九章：爭議解決第二十條：爭議解決方式（1）雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：爭議解決地點（1）本合同爭議的解決地點為________。第二十二條：適用法律（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款第二十三條：合同的生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條：合同的解除條件（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，乙方應立即停止經營活動，并撤離水族館。第二十五條：保密條款（1）雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密。（2）未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容。第二十六條：不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第二十七條：附件（1）本合同的附件為合同的有效組成部分。（2）附件的內容與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則第二十八條：合同的份數（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）其余副本份數由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十九條：合同的傳遞（1）本合同的傳遞應采用書面形式。（2）雙方應確保合同副本的真實性和有效性。第三十條：合同的修訂歷史（1）本合同的修訂歷史應記錄在案。（2）每次修訂均需雙方簽字蓋章，并注明修訂日期。合同簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導裝修工程進度附加條款一：甲方有權監(jiān)督乙方的裝修工程進度，確保工程按時完成。如乙方延遲完成裝修工程，甲方有權要求乙方支付延遲履行違約金，每延遲一天，違約金為人民幣____元。附加條款說明：此條款旨在保證乙方按照約定的時間和進度完成裝修工程，避免因乙方原因導致工程延期，影響甲方正常經營。2.甲方主導裝修質量附加條款二：乙方應按照甲方提供的裝修標準和質量要求進行施工。如乙方提供的裝修材料或施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并要求乙方支付因此產生的費用。附加條款說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求進行裝修，保證裝修質量符合甲方的需求。3.甲方主導免租期的經營權附加條款三：在免租期內，甲方有權對水族館進行經營管理，乙方應予以配合。如乙方未經甲方同意，使用免租期內的經營權從事與水族館業(yè)務相競爭的活動，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并支付違約金人民幣____元。附加條款說明：此條款旨在明確在免租期內，甲方對經營權的控制權，防止乙方在免租期內對甲方造成不利影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導裝修工程質量附加條款四：乙方應對裝修工程的質量和安全負責，并承擔因施工質量問題導致的全部責任。如因乙方施工原因導致水族館設施損壞或人員傷亡，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款說明：此條款旨在明確乙方在裝修過程中的質量和安全責任，防止因乙方施工原因導致甲方損失。2.乙方主導裝修工程費用附加條款五：乙方應承擔裝修過程中的一切費用，包括但不限于材料費、施工費、監(jiān)理費等。如乙方未能按照約定承擔裝修費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此產生的損失。附加條款說明：此條款旨在明確乙方在裝修過程中應承擔的費用，防止乙方因費用問題導致合同無法履行。3.乙方主導免租期的經營權附加條款六：在免租期內，乙方擁有水族館的經營權。乙方應負責水族館的日常經營管理，并確保水族館的正常運營。如乙方未能按照約定履行經營權，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此產生的損失。附加條款說明：此條款旨在明確乙方在免租期內的經營權，以及乙方應承擔的經營責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責附加條款七：如本合同涉及第三方中介，中介方應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。中介方應公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，并保密合同內容。附加條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責和義務，以及中介方應遵循的原則。2.第三方中介的費用附加條款八：中介方應向甲乙雙方收取中介費用，費用標準雙方協(xié)商確定。如中介方未能按照約定履行中介職責，甲方有權解除本合同，并要求中介方退還已支付的中介費用。附加條款說明：此條款旨在明確中介方的費用問題，防止中介方因費用問題導致合同無法履行。3.第三方中介的違約責任附加條款九：中介方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。如中介方未履行保密義務，導致合同內容泄露，甲方有權要求中介方支付違約金人民幣____元。附加條款說明：此條款旨在明確中介方的違約責任，防止中介方違反合同約定，損害甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修材料清單3.裝修施工圖紙4.裝修費用預算5.裝修進度計劃6.經營計劃書7.動物護理與保護協(xié)議8.安全管理制度9.員工培訓記錄10.合同履行期間的財務報表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供免租期未按約定提供裝修場地未按約定提供必要經營許可2.乙方違約行為未按約定完成裝修工程未按約定支付裝修費用未按約定使用經營權3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調雙方關系未按約定保密合同內容未按約定履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金違約金是指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。3.免租期免租期是指合同約定的，乙方進行裝修的期限，免收租金的期間。4.裝修費用裝修費用包括材料費、施工費、監(jiān)理費等與裝修工程相關的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延誤乙方應采取措施加快施工進度，并根據延誤天數支付違約金。2.裝修質量問題乙方應負責修復不合格部分，并承擔由此產生的費用。3.經營權爭議雙方應通過協(xié)商解決經營權爭議，