大學(xué)城房產(chǎn)租賃居間

大學(xué)城房產(chǎn)租賃居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的對象與范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)租賃基本信息3.1租賃房產(chǎn)的基本情況3.2租賃雙方的個人信息3.3租賃房產(chǎn)的使用范圍與要求第四章租賃價格與支付方式4.1租賃價格的確定4.2租金支付的期限與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.2續(xù)租的條件與流程5.3提前解除租賃合同的條件與后果第六章房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房東與租客的維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理的具體要求6.3維修與保養(yǎng)的職責(zé)分配第七章保險與安全保障7.1租賃房產(chǎn)的保險責(zé)任7.2租客的安全保障義務(wù)7.3事故糾紛的處理機(jī)制第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭議解決的途徑與方法8.3違約金的計算與賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的善后處理第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1租賃過程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.2租賃雙方的其他費(fèi)用分擔(dān)10.3費(fèi)用的支付與結(jié)算第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與界定12.2保密義務(wù)的履行與期限12.3違反保密條款的后果第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域與方式第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的對象與范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)租賃基本信息3.1租賃房產(chǎn)的基本情況3.2租賃雙方的個人信息3.3租賃房產(chǎn)的使用范圍與要求第四章租賃價格與支付方式4.1租賃價格的確定4.2租金支付的期限與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的確定5.2續(xù)租的條件與流程5.3提前解除租賃合同的條件與后果第六章房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房東與租客的維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理的具體要求6.3維修與保養(yǎng)的職責(zé)分配第七章保險與安全保障7.1租賃房產(chǎn)的保險責(zé)任7.2租客的安全保障義務(wù)7.3事故糾紛的處理機(jī)制第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭議解決的途徑與方法8.3違約金的計算與賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的善后處理第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1租賃過程中的稅費(fèi)承擔(dān)10.2租賃雙方的其他費(fèi)用分擔(dān)10.3費(fèi)用的支付與結(jié)算第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十二章保密條款12.1保密信息的范圍與界定12.2保密義務(wù)的履行與期限12.3違反保密條款的后果第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的地域與方式第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的修訂與補(bǔ)充簽字部分：甲方（房東）：______________________乙方（租客）：______________________丙方（居間方）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方確保租賃房產(chǎn)僅用于合法用途，并不得用于任何非法活動。如乙方使用房產(chǎn)從事非法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在保護(hù)甲方房產(chǎn)不受非法活動的侵害，確保房產(chǎn)的合法使用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售租賃房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在乙方收到出售通知后的三十天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。說明：此條款旨在保護(hù)甲方在房產(chǎn)出售過程中的利益，確保甲方有機(jī)會優(yōu)先購買房產(chǎn)。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說明：此條款旨在確保乙方按時支付租金，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方維修責(zé)任條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并確保租賃房產(chǎn)的安全。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。說明：此條款旨在確保乙方合理使用房產(chǎn)，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)向甲方和乙方收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，作為提供居間服務(wù)的報酬。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。說明：此條款旨在明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。中介方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，確保中介方提供的信息準(zhǔn)確可靠。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件5.租賃房產(chǎn)照片6.租賃合同附件7.保險單復(fù)印件8.維修記錄復(fù)印件9.租金支付記錄復(fù)印件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)未履行房產(chǎn)維修責(zé)任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金3.居間方違約行為：未提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息泄露甲方和乙方隱私信息未履行居間服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方擁有的在另一方出售財產(chǎn)時優(yōu)先購買的權(quán)利。4.居間服務(wù)：指中介方為出租方和承租方提供促成租賃關(guān)系的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，按合同約定收取滯納金。2.問題：房產(chǎn)損壞導(dǎo)致糾紛。解決辦法：檢查維修記錄，確定責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定辦理解除手續(xù)，計算違約金，由違約方支付。4.問題：信息不實(shí)導(dǎo)致合同