起草電子版建筑合同范本

起草電子版建筑合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)；乙方作為具備豐富建筑工程經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)公司，具備承建該項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方XX地塊的建筑工程項(xiàng)目達(dá)成以下合作：

1.甲方委托乙方承擔(dān)XX地塊建筑工程的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理工作，確保工程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行。

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.本合同項(xiàng)下的建筑工程項(xiàng)目包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

4.本合同簽訂的前提條件是：

（1）甲方已取得XX地塊的土地使用權(quán)，具備合法的開(kāi)發(fā)資格；

（2）乙方具備相應(yīng)的建筑工程資質(zhì)，有能力完成本合同項(xiàng)下的工程任務(wù)；

（3）雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同。

5.本合同的簽訂旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。

6.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX地塊建筑工程的設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理工作，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：

1.土建工程：包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)等；

2.安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、電梯等設(shè)施的安裝；

3.裝飾工程：包括室內(nèi)外裝飾、裝修及配套設(shè)施的安裝；

4.工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等方面的管理。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX地塊建筑工程，包括土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

2.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。

3.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)乙方完成的工程量進(jìn)行審核確認(rèn)。

4.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供工程項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）提供乙方施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，確保乙方順利施工；

（3）按時(shí)支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同價(jià)款；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)施工條件；

（3）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；

（2）遵守國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)；

（3）接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改；

（4）確保工程進(jìn)度，按時(shí)完成合同約定的施工任務(wù)；

（5）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的保修工作，按照國(guó)家及地方規(guī)定履行保修義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體價(jià)格詳見(jiàn)附件二。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程量的50%后，甲方支付合同價(jià)款的30%；

（3）乙方完成工程量的100%后，甲方支付合同價(jià)款的30%；

（4）乙方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)后，甲方支付剩余的10%尾款。

4.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工；

（3）合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)施工；

（4）合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程項(xiàng)目的安裝、裝飾等施工；

（5）合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程項(xiàng)目的驗(yàn)收、移交。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×5%；

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的損失；

（3）乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×1%×逾期天數(shù)。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額×1.5倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并通知對(duì)方采取相應(yīng)措施。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非雙方另有約定或法院另有判決。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）若甲方敗訴，由甲方承擔(dān)；

（2）若乙方敗訴，由乙方承擔(dān)；

（3）若雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或行為保全。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致決定終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充