民房建筑合同范本

民房建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX街道居民委員會

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道居民委員會辦公室電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道的民房建筑項目，并有意將其建設事宜委托給具備相應資質和能力的乙方；同時乙方具備豐富的民房建筑設計、施工經(jīng)驗，具備完成本項目的實力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法的建設用地使用權，且該用地符合國家及地方政府的規(guī)劃要求；

2.甲方已取得本項目所需的全部批準文件，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等；

3.乙方具備相應的建筑資質，有能力承擔本合同項下的設計、施工任務；

4.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“民房建筑項目”是指甲方位于XX市XX區(qū)XX街道的民房建設事宜；

2.“設計、施工”是指乙方根據(jù)甲方提供的建設需求，完成民房建筑的設計、施工等工作；

3.“合同價格”是指雙方約定的乙方完成本合同項下設計、施工工作的報酬；

4.“履行期限”是指本合同約定的乙方完成設計、施工工作的具體時間。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本的制定，旨在明確雙方在民房建筑項目中的權利與義務，確保項目的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同為我國民房建設事業(yè)貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行民房建筑項目的設計與施工，確保項目按照甲方的要求和質量標準順利完成。具體內容包括：

1.乙方負責根據(jù)甲方提供的建設需求和規(guī)劃要求，完成民房建筑設計；

2.乙方負責按照設計圖紙和規(guī)范，完成民房建筑施工；

3.乙方負責項目施工過程中的質量、安全、環(huán)保等相關工作；

4.乙方負責在約定的時間內完成本項目的設計與施工。

第二條定義

1.“項目用地”指甲方合法擁有使用權的建設用地；

2.“設計文件”指乙方根據(jù)甲方需求完成的設計圖紙、施工圖紙等；

3.“施工質量”指乙方按照國家及地方建筑行業(yè)相關標準、規(guī)范完成的建筑質量；

4.“履行期限”指本合同約定的乙方完成設計與施工工作的具體時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成設計與施工工作；

（2）甲方有權對乙方的設計方案、施工質量進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權要求乙方按照約定時間提交設計文件和完成施工。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供項目用地、建設需求等相關資料；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理項目所需的各項審批手續(xù)；

（3）甲方應按時支付合同約定的款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定獲得相應的報酬；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的建設資料和協(xié)助；

（3）乙方有權在約定時間內完成設計與施工工作。

2.義務：

（1）乙方負責制定設計方案，提交設計文件；

（2）乙方負責按照設計文件和規(guī)范進行施工；

（3）乙方負責確保施工質量符合國家及地方建筑行業(yè)相關標準；

（4）乙方負責在約定時間內完成設計與施工工作；

（5）乙方負責處理施工過程中的安全事故、環(huán)保問題等；

（6）乙方負責對施工人員進行管理，確保施工現(xiàn)場秩序井然。

本合同項下的雙方權利與義務旨在確保民房建筑項目的順利實施，雙方應嚴格遵守約定，共同推進項目進展。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同項下的民房建筑項目總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）乙方完成設計文件并經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付合同總價的30%；

（3）項目施工過程中，甲方向乙方按月支付已完成工程量的30%；

（4）項目竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

戶名：XX公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后15個工作日內完成設計方案；

（2）設計方案經(jīng)甲方確認后，乙方應在30個工作日內完成施工圖紙；

（3）乙方應在施工圖紙完成后45個工作日內開始施工；

（4）乙方應在合同約定的履行期限屆滿前完成項目施工。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付合同款項，應向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同；

（2）若甲方未按約定提供項目用地、建設資料等，導致乙方無法正常進行設計與施工，乙方有權要求甲方支付違約金，并順延履行期限；

（3）若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成設計、施工工作，應向甲方支付遲延履行金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同；

（2）若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方無償返工，直至達到約定標準，并要求乙方支付相應違約金；

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故、環(huán)保問題等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（4）若乙方無故解除合同，應向甲方支付合同總價30%的違約金。

本合同項下的違約責任旨在保障雙方權益，確保民房建筑項目的順利實施。雙方應嚴格遵守約定，避免違約行為。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同義務的，可免除其違約責任；

（3）雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或解除合同；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進行調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

6.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行；

7.本合同簽訂地、履行地、爭議解決地均為XX市，適用中華人民共和國法律。

本合同項下的不可抗力和爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生不可預知情況時的權利和義務，以及解決爭議的方式，以確保合同的順利履行。雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。送達日以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有