購(gòu)期房合同范本

購(gòu)期房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等相關(guān)資質(zhì)，擁有位于_______市_______區(qū)的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），且甲方愿意將該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)出售給乙方；

鑒于乙方對(duì)甲方的該項(xiàng)目產(chǎn)生濃厚興趣，并有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的一部分房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和履行本合同的能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1期房：指尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證，但已取得商品房預(yù)售許可證的在建房屋。

1.2該項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于_______市_______區(qū)的期房項(xiàng)目。

1.3該房產(chǎn)：指甲方同意出售給乙方的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室的房產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就該項(xiàng)目房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，確保雙方在公平、公正、自愿的基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方出售該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.項(xiàng)目房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于_______市_______區(qū)的期房項(xiàng)目中的房產(chǎn)，即本合同所指的_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方完成房產(chǎn)建設(shè)、取得房地產(chǎn)權(quán)證，并按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)建設(shè)，確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)建設(shè)，并按時(shí)交付房產(chǎn)。

5.乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修復(fù)責(zé)任。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.乙方在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方在甲方取得商品房預(yù)售許可證后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方在房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)封頂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.乙方在房產(chǎn)具備交付條件并辦理交付手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

乙方每次支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢且乙方支付完全部購(gòu)房款之日起終止。

2.甲方應(yīng)在不遲于_______年_______月_______日前，完成房產(chǎn)建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，取得房地產(chǎn)權(quán)證。

3.甲方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

2.甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

3.甲方如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。

2.乙方如單方面解除合同，已支付的款項(xiàng)甲方不予退還，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_______%的違約金。

3.乙方如存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否延期履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至_______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至合同約定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合