無證房產(chǎn)買賣合同范本

無證房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限合伙企業(yè)

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________個(gè)體工商戶

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)為乙方所有；鑒于乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方，且雙方已經(jīng)就本次房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成初步共識(shí)；為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、抵押等影響本次交易的法律障礙。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成該房產(chǎn)的買賣事宜，并共同遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)益等一切與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。

2.本合同所述“成交價(jià)格”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.本合同所述“支付條件”指甲方按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付成交價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方當(dāng)事人于________年________月________日在________市________區(qū)簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就無證房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方合法有效地轉(zhuǎn)移至甲方。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的描述、成交價(jià)格的確定、支付方式與期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等與本次房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.無證房產(chǎn)：指甲方所購買的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)未取得正式的房產(chǎn)證。

2.成交價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)，具體金額在本合同中另行約定。

3.支付條件：指甲方按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付成交價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付成交價(jià)格，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

5.甲方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛、查封、抵押等影響本次交易的法律障礙。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)益等一切與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益交付給甲方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、隱瞞事實(shí)等原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的____%作為定金；

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的成交價(jià)格。

支付時(shí)間及方式如上所述，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.乙應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余成交價(jià)格。

5.乙方應(yīng)在收到剩余成交價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)益等一切與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或成交價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額____%的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，已支付的定金乙方不予退還，并有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。

3.甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。

2.乙方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)等原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金，并退還已收款項(xiàng)。

3.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。

4.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可據(jù)此免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響方無法恢復(fù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或遞送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商一致解除合同；

c.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方