商業(yè)房屋全裝修短期租賃合同范本

商業(yè)房屋全裝修短期租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)房屋全裝修短期租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方出租給乙方的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為商業(yè)用途。

2.該房屋已按照甲方提供的全裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之三向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的整潔和完好。

4.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維修

1.房屋及其設(shè)施設(shè)備的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條房屋的返還

1.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。

2.乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

d.利用房屋進(jìn)行違法活動的；

e.其他嚴(yán)重違約行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）：

a.逾期交付房屋超過____日的；

b.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

c.其他嚴(yán)重違約行為。

第九條違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：全裝修標(biāo)準(zhǔn)

1.地面：鋪設(shè)防滑地磚，顏色為__________，規(guī)格為__________。

2.墻面：粉刷乳膠漆，顏色為__________。

3.天花板：安裝吊頂，材質(zhì)為__________，顏色為__________。

4.照明：安裝吸頂燈，功率為__________瓦，數(shù)量為__________盞。

5.空調(diào)：安裝分體式空調(diào)，品牌為__________，功率為__________匹，數(shù)量為__________臺。

6.門窗：安裝鋁合金門窗，顏色為__________，規(guī)格為__________。

7.衛(wèi)生間：安裝坐便器、洗手盆、淋