小度小度房屋轉讓合同范本

小度小度房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：小度科技發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：小度置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方對位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）具有合法的轉讓權，乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經充分協(xié)商，就甲方向乙方轉讓該房屋事宜，達成如下合同：

一、房屋基本情況

1.該房屋土地使用權性質為國有土地使用權，土地用途為住宅用地。

2.該房屋已取得所有權證及土地使用權證，具備合法轉讓條件。

3.該房屋的基本情況如下：

（1）房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

（2）房屋結構：鋼筋混凝土結構；

（3）房屋面積：建筑面積XX平方米，套內面積XX平方米；

（4）房屋樓層：X層；

（5）房屋朝向：XX；

（6）房屋裝修情況：精裝修。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對該房屋擁有合法的轉讓權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響轉讓的因素。

2.乙方自愿購買該房屋，已充分了解該房屋的基本情況，并對房屋質量、周邊環(huán)境等表示滿意。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成該房屋的轉讓手續(xù)。

本合同旨在明確雙方在房屋轉讓過程中的權利與義務，確保雙方合法權益的順利實現。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同推進房屋轉讓事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋合法轉讓給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內容包括但不限于：房屋的轉讓、權屬過戶、稅費承擔、房屋交付、質量保證等與本次房屋轉讓相關的一切事宜。

第二條定義

1.房屋轉讓：指甲方將其擁有的該房屋的所有權及相關權益，按照本合同的約定，過戶至乙方名下的行為。

2.購房款：指甲方根據本合同約定，應收取的乙方支付的全部房款。

3.權屬過戶：指甲方按照本合同約定，將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方保證對該房屋擁有合法的轉讓權，并確保房屋轉讓過程中不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響轉讓的因素。

2.甲方應按約定時間辦理房屋權屬過戶手續(xù)，將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

3.甲方應在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質量、裝修標準，并承擔房屋交付前因房屋質量問題產生的修復費用。

4.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證書、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

5.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定購買該房屋，并要求甲方按照約定時間辦理房屋權屬過戶手續(xù)。

2.乙方應按照本合同約定支付購房款，并在支付過程中遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

3.乙方有權在房屋交付時，要求甲方提供房屋質量保證，并對房屋質量、裝修標準進行驗收。

4.乙方應在合同約定的履行期限內，配合甲方完成房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供相關身份證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

5.乙方應遵守我國法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得用于違法活動。

6.乙方有權在甲方未按照約定履行房屋交付義務時，要求甲方承擔違約責任。

雙方在合同履行過程中，應積極履行各自的義務，確保房屋轉讓事宜的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方還應遵守我國法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內，支付購房款的50%；

b)權屬過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，支付購房款的剩余50%。

2.乙方支付購房款時，應通過銀行轉賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同生效后XX個月內，完成房屋權屬過戶手續(xù)，并將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下。

3.乙方應在權屬過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX個月內，支付剩余的購房款。

4.雙方應共同配合，確保在合同約定的履行期限內完成房屋轉讓及款項支付等相關事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時間辦理房屋權屬過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%；

b)如甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定質量、裝修標準，乙方有權要求甲方承擔修復費用或減少相應購房款；

c)如因甲方原因導致房屋轉讓過程中出現權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等問題，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%；

b)如乙方在合同約定的履行期限內無故拖延辦理房屋權屬過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

c)如乙方未按照約定使用房屋或用于違法活動，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并有權解除合同。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。在追究違約責任的同時，雙方應繼續(xù)履行合同義務。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可以解除合同或變更合同內容。

4.不可抗力事件導致的損失，雙方應根據各自損失的大小、性質及影響程度，合理分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方的商業(yè)秘密和隱私，不公開涉及爭議的具體內容。

5.除非雙方另有約定，本合同爭議解決方式的選擇排除了一方或雙方可能享有的其他任何形式的爭議解決方式，包括但不限于仲裁、調解等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。通知視為有效送達的日期，為實際送達日或掛號郵寄的寄出日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件一：房屋平面圖

附件二：房屋質量保證書

附件三：其他雙方