物業(yè)授權(quán)合同范本

物業(yè)授權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)口碑。乙方是一家專業(yè)提供商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場資源。

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)的×××物業(yè)，擬將該物業(yè)的部分區(qū)域授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；同時，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和資源，有意向獲得甲方物業(yè)的授權(quán)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作意向：

一、甲方同意將×××物業(yè)的部分區(qū)域授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，授權(quán)范圍包括但不限于物業(yè)租賃、廣告發(fā)布、商業(yè)活動等業(yè)務(wù)。

二、乙方在獲得甲方授權(quán)后，負(fù)責(zé)上述授權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營管理，并按照本合同約定向甲方支付授權(quán)費(fèi)用。

三、雙方同意，本合同項(xiàng)下的授權(quán)期限為十年，自合同簽訂之日起計算。授權(quán)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。

六、雙方同意，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、雙方在合作過程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或受到影響，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決。

八、雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將×××物業(yè)的部分區(qū)域授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，以提高甲方物業(yè)的使用效益，并為乙方提供商務(wù)服務(wù)平臺。具體內(nèi)容包括：

1.物業(yè)租賃：乙方負(fù)責(zé)甲方授權(quán)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，包括招租、簽訂租賃合同、收取租金等。

2.廣告發(fā)布：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)區(qū)域內(nèi)發(fā)布廣告，甲方應(yīng)給予必要支持。

3.商業(yè)活動：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)區(qū)域內(nèi)各類商業(yè)活動，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.授權(quán)區(qū)域：指甲方授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的×××物業(yè)的部分區(qū)域。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

3.授權(quán)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的授權(quán)經(jīng)營費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取授權(quán)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保授權(quán)區(qū)域的合法使用，并承擔(dān)授權(quán)區(qū)域內(nèi)的維修、保養(yǎng)等物業(yè)管理責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

4.甲方不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)從事與乙方業(yè)務(wù)相沖突的活動。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，保持與乙方的良好溝通，及時解決乙方在經(jīng)營管理過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，并承擔(dān)授權(quán)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、物業(yè)費(fèi)等）。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保授權(quán)區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供授權(quán)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、保潔、安保等。

5.乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)商業(yè)活動時，應(yīng)提前向甲方報備，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方不得將授權(quán)區(qū)域轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方，除非得到甲方的書面同意。

7.乙方應(yīng)在合同終止或授權(quán)期滿后，將授權(quán)區(qū)域恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，授權(quán)費(fèi)用的具體金額為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整）。

2.乙方應(yīng)在每年合同生效之日起的30日內(nèi)，支付當(dāng)年的授權(quán)費(fèi)用。

3.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4.若乙方逾期支付授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在合同到期前三個月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.若雙方未在合同到期前簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同到期后自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供授權(quán)區(qū)域或授權(quán)區(qū)域不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年授權(quán)費(fèi)用的20%。

2.甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，從事與乙方業(yè)務(wù)相沖突的活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定合法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將授權(quán)區(qū)域轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付當(dāng)年授權(quán)費(fèi)用的20%作為違約金。

4.乙方在合同終止或授權(quán)期滿后，未按照約定恢復(fù)授權(quán)區(qū)域原狀或辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年授權(quán)費(fèi)用的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送，發(fā)送地應(yīng)為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除合同到期自動終止外，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：授權(quán)區(qū)域平面圖

附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

附