農(nóng)民用土地買賣合同范本

農(nóng)民用土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-××××××××（電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)民土地合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：0539-××××××××（電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家致力于農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的企業(yè)，擬通過(guò)購(gòu)買土地?cái)U(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)效益；乙方作為當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民土地合作社，擁有豐富的土地資源，具備提供土地出售的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方土地一事達(dá)成以下合同：

一、土地基本信息

1.1乙方所出售土地位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，土地面積為××畝，土地性質(zhì)為耕地。

1.2甲方購(gòu)買土地的用途為農(nóng)業(yè)種植、科研試驗(yàn)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方購(gòu)買乙方的土地，旨在發(fā)揮雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2.2乙方同意將所擁有的土地出售給甲方，并承諾在合同簽訂前已取得土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保甲方在購(gòu)買土地后的合法權(quán)益。

2.4在合同簽訂前，甲方已充分了解乙方所出售土地的地理位置、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等基本情況，并對(duì)土地現(xiàn)狀表示滿意。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××法定代表人/負(fù)責(zé)人：王××

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的土地，以用于農(nóng)業(yè)種植、科研試驗(yàn)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地購(gòu)買：甲方購(gòu)買乙方擁有的××畝耕地，用于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

2.土地使用權(quán)變更：雙方共同辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保甲方在購(gòu)買土地后的合法權(quán)益。

3.合作發(fā)展：雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域開展合作，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.土地面積：指乙方所出售的耕地總面積，計(jì)××畝。

2.土地性質(zhì)：指乙方所出售的土地為耕地，包括農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施等。

3.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化：指甲方對(duì)購(gòu)買的土地進(jìn)行規(guī)?；?、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方的土地。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以確保土地權(quán)屬清晰。

（3）甲方有權(quán)在購(gòu)買土地后，依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，取得土地使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付土地購(gòu)買款。

（2）甲方應(yīng)依法使用土地，不得改變土地用途，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護(hù)土地資源，合理利用土地。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方出售土地。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地購(gòu)買款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保甲方取得土地使用權(quán)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以及土地現(xiàn)狀的詳細(xì)資料。

（4）乙方在合同簽訂后，不得再將土地出售給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買乙方土地的總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地購(gòu)買款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地購(gòu)買款的50%；剩余50%款項(xiàng)，甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方未按照約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金人民幣×萬(wàn)元。

3.甲方未履行合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣×萬(wàn)元。

2.乙方未配合甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣×萬(wàn)元。

3.乙方在合同簽訂后將土地出售給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣×萬(wàn)元，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未履行合同其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交××市××區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)