農民用土地買賣合同范本

農民用土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：0531-××××××××（電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××農民土地合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：王××

聯系方式：0539-××××××××（電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家致力于農業(yè)科技創(chuàng)新、農業(yè)產業(yè)化和農業(yè)現代化的企業(yè)，擬通過購買土地擴大經營規(guī)模，提高農業(yè)產量和經濟效益；乙方作為當地的農民土地合作社，擁有豐富的土地資源，具備提供土地出售的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方購買乙方土地一事達成以下合同：

一、土地基本信息

1.1乙方所出售土地位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，土地面積為××畝，土地性質為耕地。

1.2甲方購買土地的用途為農業(yè)種植、科研試驗及農業(yè)產業(yè)化經營。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方購買乙方的土地，旨在發(fā)揮雙方在農業(yè)領域的優(yōu)勢，實現資源整合，促進農業(yè)產業(yè)發(fā)展。

2.2乙方同意將所擁有的土地出售給甲方，并承諾在合同簽訂前已取得土地使用權，不存在任何權屬糾紛。

2.3雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權變更手續(xù)，確保甲方在購買土地后的合法權益。

2.4在合同簽訂前，甲方已充分了解乙方所出售土地的地理位置、土地性質、周邊環(huán)境等基本情況，并對土地現狀表示滿意。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：張××法定代表人/負責人：王××

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的土地，以用于農業(yè)種植、科研試驗及農業(yè)產業(yè)化經營。具體內容包括：

1.土地購買：甲方購買乙方擁有的××畝耕地，用于發(fā)展農業(yè)產業(yè)。

2.土地使用權變更：雙方共同辦理土地使用權變更手續(xù)，確保甲方在購買土地后的合法權益。

3.合作發(fā)展：雙方在農業(yè)領域開展合作，共同促進農業(yè)科技創(chuàng)新和農業(yè)產業(yè)發(fā)展。

第二條定義

1.土地面積：指乙方所出售的耕地總面積，計××畝。

2.土地性質：指乙方所出售的土地為耕地，包括農田基礎設施等。

3.農業(yè)產業(yè)化：指甲方對購買的土地進行規(guī)?；⒓s化、現代化的農業(yè)經營。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照合同約定購買乙方的土地。

（2）甲方有權要求乙方提供土地使用權證書等相關證明文件，以確保土地權屬清晰。

（3）甲方有權在購買土地后，依法辦理土地使用權變更手續(xù)，取得土地使用權。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定的價格和支付條件向乙方支付土地購買款。

（2）甲方應依法使用土地，不得改變土地用途，確保農業(yè)產業(yè)發(fā)展。

（3）甲方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護土地資源，合理利用土地。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定向甲方出售土地。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付土地購買款。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

（2）乙方應配合甲方辦理土地使用權變更手續(xù)，確保甲方取得土地使用權。

（3）乙方應向甲方提供土地使用權證書等相關證明文件，以及土地現狀的詳細資料。

（4）乙方在合同簽訂后，不得再將土地出售給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方土地的總價為人民幣××萬元（大寫：人民幣××萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付土地購買款。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付土地購買款的50%；剩余50%款項，甲方應在土地使用權變更手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應在合同生效后×個月內，完成土地使用權變更手續(xù)的辦理。

3.乙方應在合同生效后×個月內，向甲方提供土地使用權證書等相關證明文件。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付土地購買款的，應向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方未按照約定用途使用土地，乙方有權要求甲方改正，并支付違約金人民幣×萬元。

3.甲方未履行合同其他義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定提供土地使用權證書等相關證明文件的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣×萬元。

2.乙方未配合甲方辦理土地使用權變更手續(xù)的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣×萬元。

3.乙方在合同簽訂后將土地出售給第三方的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣×萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方未履行合同其他義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意提交××市××區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行各自義務。

在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，配合爭議解決機構的工作。爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協商一致；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理尚未履行的事項，并按照法律規(guī)定承擔相應的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補